房地产商要舍得“割肉”

    “房地产业要实现真 正的振兴，除了降价外，没有更好的办法。”1日，在和讯网直播室，北京中原地产华北区域董事总经理李文杰坦言。

    近期，中央以及地方政府已从金融、税收等方面相继出台了多项利好政策，这使得近期房地产市场交易量出现增长，但李文杰坦言，这些并不能代表全年的房地产业回暖，“今年的房地产业不会比2008年更好。”

    李文杰进一步解释道，今年可以分为上半年和下半年两个阶段，如果开发商上半年无法解决融资问题，那么到年底还款期限，将面临更大的困境，因此要采取各种有效的方法提高项目的销售速度，促进资金的尽快回流，只有现金流保持稳定才能使公司更好地生存和发展。。

    “而要保证资金链的安全，就必须要保证有客户购买，而目前最大的问题就是，购买者的心理预期价格与实际价格还有很大差距，所以房地产商要舍得‘割肉’，因为除了降价，目前可能没有其他更好的办法了。”他说。

    至于降价幅度，李文杰说：“只要降价幅度超过15%的楼盘，购买者就会认为差不多了，因此那些回暖的房产商‘排头兵’，一般都是靠降价换来的。”