张工给房地产开“药方”: 多建保障房平抑房价

    大众网北京3月5日讯（记者赵永刚）“房地产的现状如同今天的刘翔，关键是手术治病而不是比赛”，在今晚两会新闻中心举行的5省（市）发改委主任与网友在线交流活动上，有网民提出了这样的观点，而接招的北京市发改委主任张工也开出了治病的良方：政府应多建保障性住房来平抑房价。

 张工认为，房地产业是拉动投资、拉动消费、改善民生的一个多种功能的产业，现在这一产业确实出现了一些“病症”，一方面房地产投资下降，另一方面观望情绪浓厚，对当前房价的接受程度也不一。

 要根治这些“病症”，张工认为，就、需要从住房的供应结构入手，加大保障性住房和限价房的建设力度，“这些房屋住宅逐步的竣工和入市，对于住宅价格的平抑作用会逐步的显现，对整个房地产业的良性的、作用也会逐渐显现。”

 张工介绍说，北京市从2007年到目前为止已经连续实施开工了2180万平方米的保障性住房，主要是我们的廉租房、保障性住房和两限房，这对平抑房价起到了很大的作用，2009年北京市还将有850万平米保障性住房开工，至少竣工200万平米。

 张工还告诉网友，在促进住房消费方面，北京市出台了一些政策，加大了对自住性和改善性的住房消费的信贷支持。对住房的交易环节的税费也有了一些优惠政策。在建设环节方面，北京市鼓励商业银行对于那种建设小户型的、低价位的房地产企业给予信贷方面的支持，对信誉良好的房地产企业，发债上、在税收征管的环节上也给予了一些积极的支持。这些措施，对保障房地产业的健康发展都起到了很好的作用。

 “房地产市场要想根除病症，良性发展，就需要构建一个比较完善的多层次的市场体系”，张工说，“比如说除了要有期房、现房、二手房，也要有廉租房，多个市场的互动和互补可能使房地产健康发展。”