众所周知，进入2009年，受国际金融危机影响，许多行业遭遇到从未有过的发展"瓶颈"。但是，与消费有着密切关联度的流通行业、商业地产却在岛城展现出前所未有的井喷式的发展势头，而在这场盛宴中，来自海内外的商业巨头则成为最有看点的"烹饪高手"。
抢滩登陆、逐鹿岛城，这些商业巨头颇有"舍我其谁"的势头。有人就此喻为，这是一场"华山论剑"，然而，问题在于，青岛何以成为这种在国际金融危机背景下的角逐的主战场？
"天时地利"引爆岛城商战
如果从时间坐标上看，无论是英国TESCO集团、韩国乐天集团，还是万达集团等海内外的商业巨头，他们此次大举进军岛城的计划虽然都是在金融危机爆发以前就"敲定"的，但又与金融危机的背景有着内在的关联。
从宏观角度看，中国扩大内需的经济政策，预示着中国消费市场具有良好的发展势头，同时，今年中国经济整体形势趋稳，使外资更有"心情"投资中国商业地产，从而分享中国经济复苏过程中的经济红利。
从中观角度看，青岛的商业地产一直受到海内外商业巨头的青睐，由于购物中心在岛城尚没有成熟的发展，这与传统的融资和消费模式有关，但当前大家的消费模式已经有了很大变化，这必然刺激青岛商业购物中心等项目的发展。业内有关人士指出，金融危机对写字楼等影响相对较大，而对购物中心等商业项目影响较小，这是当前海内外的商业巨头青睐岛城商业地产的一个重要原因。
后奥运效应功不可没
需要说明的是，或许是受国际金融危机的影响，"后奥运"对青岛经济的拉动作用似乎淡出一些人的视线，但是，记者在采访时发现，青岛成功举办的奥帆赛和残奥帆赛，极大的树立了青岛的城市品牌形象，成为吸引海内外的商业巨头的一块强有力磁铁。
"历届经过奥运会洗礼的城市，总会吸引全世界关注的目光。"日前，英国TESCO集团的一位高管在考察青岛特易购（TESCO）购物中心项目时说，2008年青岛奥帆赛和残奥帆赛两大赛事的成功举行，对未来青岛经济发展一定会产生极大的促进作用，所以即使在全球金融危机的风暴中，青岛也会格外引人注目，这也是英国TESCO集团把在中国投资的首家都乐汇(LIFESPACE)品牌项目放在青岛的原因。
来自万达集团的青岛万千百货总经理张晓兵在接受媒体采访时认为，青岛奥运后的旅游接待设施和高等级旅游接待设施的增加以及旅游资源质量的提升与数量的增加、城市基础设施和自然环境的优化等等，将使青岛拥有前所未有的竞争优势。同时也预示着青岛消费市场的潜力巨大。
青岛消费市场潜力巨大
"感觉外资以及来自外地的颇具实力的商业资本进军青岛流通行业的愿望比以前迫切许多。"这是年初时，市经贸委市场网点处处长刘大川接受记者采访时说的一句话。
这种感觉不无道理。记者了解到，与金融危机伊始许多外资抛售商业地产，悄然撤离中国一些城市形成鲜明对照的是，进入2009年以来，外资以及来自外地的颇具势力的商业资本在青岛的商业地产领域的动作很大，他们在青规划建设的商业项目不仅没有停步的迹象，而且在加开步伐，或打破计划提前开店、或加班加点推进在建项目……总之，"抢时间"、"赶进度"成为进军岛城海内外商业巨头的"不二选择"。
业内人士认为，眼下，进军岛城海内外的商业巨头的"不二选择"，实际上是在用时间换空间。青岛是国内最早引进外资零售企业的城市之一，在零售服务业方面，青岛的开放度是走在全国前列的。以佳世客、家乐福为代表的外资商业进入青岛以来所取得的优良业绩，也充分证明了青岛是一个非常有潜力的市场；中国刺激消费、扩大内需、保经济增长的战略，更给外资商业在中国加快网点布局增添了信心，而外资商业在中国的跨区域布局和市场扩张中，青岛肯定是必争之地。
青岛家乐福店长曾说："谁抢占了青岛消费市场高地，谁就意味着在中国消费市场具有较强的竞争势力。"当记者把这句话分别转述给英国TESCO集团、韩国乐天集团、万达集团的有关人士时，他们表示，这正是我们此刻的心情。
抢滩登陆、逐鹿岛城，这些商业巨头颇有"舍我其谁"的势头。有人就此喻为，这是一场"华山论剑"，然而，问题在于，青岛何以成为这种在国际金融危机背景下的角逐的主战场？
"天时地利"引爆岛城商战
如果从时间坐标上看，无论是英国TESCO集团、韩国乐天集团，还是万达集团等海内外的商业巨头，他们此次大举进军岛城的计划虽然都是在金融危机爆发以前就"敲定"的，但又与金融危机的背景有着内在的关联。
从宏观角度看，中国扩大内需的经济政策，预示着中国消费市场具有良好的发展势头，同时，今年中国经济整体形势趋稳，使外资更有"心情"投资中国商业地产，从而分享中国经济复苏过程中的经济红利。
从中观角度看，青岛的商业地产一直受到海内外商业巨头的青睐，由于购物中心在岛城尚没有成熟的发展，这与传统的融资和消费模式有关，但当前大家的消费模式已经有了很大变化，这必然刺激青岛商业购物中心等项目的发展。业内有关人士指出，金融危机对写字楼等影响相对较大，而对购物中心等商业项目影响较小，这是当前海内外的商业巨头青睐岛城商业地产的一个重要原因。
后奥运效应功不可没
需要说明的是，或许是受国际金融危机的影响，"后奥运"对青岛经济的拉动作用似乎淡出一些人的视线，但是，记者在采访时发现，青岛成功举办的奥帆赛和残奥帆赛，极大的树立了青岛的城市品牌形象，成为吸引海内外的商业巨头的一块强有力磁铁。
"历届经过奥运会洗礼的城市，总会吸引全世界关注的目光。"日前，英国TESCO集团的一位高管在考察青岛特易购（TESCO）购物中心项目时说，2008年青岛奥帆赛和残奥帆赛两大赛事的成功举行，对未来青岛经济发展一定会产生极大的促进作用，所以即使在全球金融危机的风暴中，青岛也会格外引人注目，这也是英国TESCO集团把在中国投资的首家都乐汇(LIFESPACE)品牌项目放在青岛的原因。
来自万达集团的青岛万千百货总经理张晓兵在接受媒体采访时认为，青岛奥运后的旅游接待设施和高等级旅游接待设施的增加以及旅游资源质量的提升与数量的增加、城市基础设施和自然环境的优化等等，将使青岛拥有前所未有的竞争优势。同时也预示着青岛消费市场的潜力巨大。
青岛消费市场潜力巨大
"感觉外资以及来自外地的颇具实力的商业资本进军青岛流通行业的愿望比以前迫切许多。"这是年初时，市经贸委市场网点处处长刘大川接受记者采访时说的一句话。
这种感觉不无道理。记者了解到，与金融危机伊始许多外资抛售商业地产，悄然撤离中国一些城市形成鲜明对照的是，进入2009年以来，外资以及来自外地的颇具势力的商业资本在青岛的商业地产领域的动作很大，他们在青规划建设的商业项目不仅没有停步的迹象，而且在加开步伐，或打破计划提前开店、或加班加点推进在建项目……总之，"抢时间"、"赶进度"成为进军岛城海内外商业巨头的"不二选择"。
业内人士认为，眼下，进军岛城海内外的商业巨头的"不二选择"，实际上是在用时间换空间。青岛是国内最早引进外资零售企业的城市之一，在零售服务业方面，青岛的开放度是走在全国前列的。以佳世客、家乐福为代表的外资商业进入青岛以来所取得的优良业绩，也充分证明了青岛是一个非常有潜力的市场；中国刺激消费、扩大内需、保经济增长的战略，更给外资商业在中国加快网点布局增添了信心，而外资商业在中国的跨区域布局和市场扩张中，青岛肯定是必争之地。
青岛家乐福店长曾说："谁抢占了青岛消费市场高地，谁就意味着在中国消费市场具有较强的竞争势力。"当记者把这句话分别转述给英国TESCO集团、韩国乐天集团、万达集团的有关人士时，他们表示，这正是我们此刻的心情。
王晓亮
