小清河畔300亩土地卖了11.36亿元

    □本报记者  徐佳

    随着小清河综合治理工程的推进，小清河自然景观得到了极大提升。而随着政府投入进一步加大，不少地产开发商也看好省城北部的发展前景。11月7日，天桥区推出49个地块招商；而在10月底，小清河边已经有一个300亩的地块悄悄被拍出了11.36亿元的价格。

    根据鑫苑（中国）置业有限公司发布的消息：2009年10月29日，鑫苑竞拍团队经过两个小时多达200轮的竞标后，力克保利地产，以及来自香港地区和澳洲的地产企业，最终以人民币11.36亿元，成功拍得2009山东济南-069至-071地块。

    在济南市国土资源局网站的2009年《济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告》第31号公告中，2009山东济南-069至-071地块是天桥区梁府片区的一、二、三地块，位于天桥区小清河以南、水屯北路以北、历山北路以西、东泺河以东，共计300亩，三块地块统一改造，整体出让。其中，二地块为居住用地，一地块和三地块为商服（商业金融业）用地。

    按照公告要求，用于居住的二地块，“其中须配建一处用地不小于4200平方米的12班幼托和一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。”

    11月8日，记者在小清河和历山北路交界处西南角看到，这块地块的地面建筑已经基本拆除完毕，三米多的巨大围挡将这块地围了起来，地块北面紧靠小清河。

    地块的东北方向是济南二中和板桥地块，根据已公布的规划，板桥地块占地5公顷，规划建设板桥广场和商务、金融中心区。

    而在11月7日，天桥区政府举行的2009年房地产项目招商推介会上，小清河沿线多个地块被集中推介，在梁府片区地块周围，包括徐李片区、北湖片区在内的12个地块也正在招商。

    鑫苑（中国）置业有限公司北京地产中心的一位负责人表示，按照他个人观点，随着政府投资改造力度加大，北园大街以北还有升值的空间，“在我看来，北区是一块价值洼地。”

    “这是鑫苑（中国）置业有限公司在济南开发的第四个房地产项目，也是最大的一个。 ” 山东鑫苑置业有限公司营销部门的一位负责人表示，这里将要打造成一处城北精品社区。

    据初步意向，这一社区将被打造成天桥区乃至城北的标志性高档社区。

    据了解，按照省城北部发展规划，2010年以前，小清河经济带将结合“南水北调”工程，突出娱乐休闲和生态旅游功能。把小清河沿线建成具有浓郁民族风情的滨河景观带和新的经济隆起带。

    包括小清河沿线在内，济南市将在北部城区打造五大经济带，分别为北园大街经济带、明湖西路经济带、济泺路经济带、黄河经济带，并通过五大经济带来带动北跨的发展。