济南多数银行主动抬高房贷门槛

    生活日报4月21日讯（记者 崔荣杰实习生 王聪）１４日，国务院常务会议出台“二套房贷新规”等4项措施调控房地产。１７日，国务院又出台“三套房停贷”等１０项措施遏制部分城市房价过快上涨。这些政策在济南各家银行的落实情况如何呢？记者今天拨打了在济南开展业务的各银行的客服电话，详细了解了他们目前的房贷政策。采访发现，济南银行界大都开始实行新的房贷政策，而部分银行由于目前还没接到总行的通知，干脆停止了新房贷业务。

    二套房贷基本执行到位

    对于个人购买第二套住房的贷款，在首付方面，工商银行、兴业银行、光大银行、招商银行都已规定不得低于50%；建设银行、交通银行、民生银行规定不得低于40%，中国银行、华夏银行、浦发银行则表示将按照国家要求来执行。

    据了解，目前济南银行界的二套房房贷利率都已经上调至基准利率的 1.1倍，但建设银行的利率暂时还没有变化。建设银行客服人员表示，近期会有上浮，但由于还未接到通知，目前他们对已有房贷的二套房贷款已经不再提供利率优惠，初次办理房贷的仍可以享受一定的利率优惠。

    农业银行客服人员告诉记者，目前他们对于90平方米以上的首套房执行首付三成，利率方面首付40％以上可以打7折，首付30％－40％的打7.5折，首付30％的打8折。对于已利用过贷款购房的，要求首付不低于40％，利率不低于基准利率。至于三套房的政策，客服人员表示总行正在根据国家要求加紧制定新标准。

    三套房贷执行标准不一

    虽然二套房贷济南银行界大多已落实，但是对于第三套及以上住房的房贷首付及利率，各家银行目前标准不一。

    工商银行的规定是首付不低于50%，房贷利率为基准利率的1.3倍；兴业银行规定首付不得低于60% ，利率为基准利率的1.2倍；民生银行首付不低于50%，利率为基准利率的1.15倍；光大银行首付不低于50%，利率为基准利率的1.2倍。

    对于是否会停止发放对第三套及以上住房的贷款，各家银行均表示目前尚没有明确规定。

    记者从省城一些楼盘了解到，由于还没有接到总行的通知，目前至少有5家银行已经不再接收新的房贷申请。