青岛“1%契税”认房不认人

    本报4月25日讯 （记者  孟艳）青岛“1%契税”的优惠将只给真正首次购房者。记者了解到，青岛市房地产交易中心契税窗口开始执行新规，共同购房只要一人有购房记录就不再享受优惠。

    财政部近日发布通知，收紧首次购买普通住房契税优惠政策：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。青岛市相关部门从25日起，开始在各房地产交易中心执行新规定。

    记者了解到，原来青岛执行的政策是，契税税率为3%。其中，对个人购买自用普通住房暂减半征收契税，即税率为1.5%；对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。据介绍，首次购房享受契税优惠政策是2008年出台的，但当时并未对“首次购房”作出详细的界定。因此，相关部门在征税时，通常是将一方已有房产后再联名首次购房的情况视作“首次购房”，执行相对从宽的认定政策。而根据现在新的规定：只要共同购房者中有一个人已经拥有一套或多套房产，就无法享受首套房1%的契税优惠政策。

    据计算，共同购房者，在今后缴纳契税时，将需要比1%的税率多缴纳0.5%的税。以购买总价100万元的房子为例，新政实施前需要缴纳1万元的契税，之后则需要缴纳1.5万元的契税，前后相差5000元。