24日、25日两天的周末，临沂市区共有多处项目开盘。随着国家二套房“新政”的出台，有业内人士称，临沂部分项目面临着较大的回调压力。
本报4月25日讯 (记者田慧)24日、25日两天的周末，临沂市区共有多处项目开盘。随着国家二套房“新政”的出台，有业内人士称，临沂部分项目面临着较大的回调压力。
24日上午，临沂北城新区某处楼盘开盘。除去开发商、购房者和众多媒体外，不少其他楼盘项目的工作人员也来到该楼盘观望。“这是‘新政’后临沂首个开盘的项目，所以大家都想过来看看，判断未来的走势。”一位沿河项目的管理人员告诉记者。
记者了解到，当日该项目销售情况不错。销售负责人表示，他们并没有因为新政而匆忙下调开盘价，对项目品质他们抱有信心。“临沂的市场还是比较健康的，只要认真开发好适合的产品，市场是会认可的。”该负责人信心满满地说。
业内人士分析，此次房产新政对于部分板块和部分户型的影响预计将逐渐显现出来。“投资客比较多的热点板块可能受影响较大，前段时间大热的小户型，因购买因素多样化，也有可能会受到新政的影响。”有业内人士表示，“已经开始销售的楼盘下降的可能性较小，降价会对购房者的心理影响很大；但是部分尚未开盘或者定价的项目，开发商有可能会下调心理预期，低价促销。”
对于未来，不少业内人士仍比较乐观。一位房地产项目负责人表示，一是临沂的房价目前还处于低于全省和全国平均水平，市场总体还比较健康；二是临沂的城镇化水平的不断提升，未来的需求仍然很大。“短期来看的确有影响，但是长期看来，房地产市场依然是向好的。”
24日上午，临沂北城新区某处楼盘开盘。除去开发商、购房者和众多媒体外，不少其他楼盘项目的工作人员也来到该楼盘观望。“这是‘新政’后临沂首个开盘的项目，所以大家都想过来看看，判断未来的走势。”一位沿河项目的管理人员告诉记者。
记者了解到，当日该项目销售情况不错。销售负责人表示，他们并没有因为新政而匆忙下调开盘价，对项目品质他们抱有信心。“临沂的市场还是比较健康的，只要认真开发好适合的产品，市场是会认可的。”该负责人信心满满地说。
业内人士分析，此次房产新政对于部分板块和部分户型的影响预计将逐渐显现出来。“投资客比较多的热点板块可能受影响较大，前段时间大热的小户型，因购买因素多样化，也有可能会受到新政的影响。”有业内人士表示，“已经开始销售的楼盘下降的可能性较小，降价会对购房者的心理影响很大；但是部分尚未开盘或者定价的项目，开发商有可能会下调心理预期，低价促销。”
对于未来，不少业内人士仍比较乐观。一位房地产项目负责人表示，一是临沂的房价目前还处于低于全省和全国平均水平，市场总体还比较健康；二是临沂的城镇化水平的不断提升，未来的需求仍然很大。“短期来看的确有影响，但是长期看来，房地产市场依然是向好的。”
王静
