4月14日国务院出台的房地产市场新政策已实施11天，威海市地税局统计表明，以15日为拐点，威海市区二手房日交易量比4月上旬下降一半，但与今年前3个月、往年同期比较，威海市区二手房市场温度仍很“高”。
本报威海4月25日讯（记者 高洪超 通讯员段美杰）4月14日国务院出台的房地产市场新政策已实施11天，威海市地税局统计表明，以15日为拐点，威海市区二手房日交易量比4月上旬下降一半，但与今年前3个月、往年同期比较，威海市区二手房市场温度仍很“高”。
为抑制不合理的投机购房，14日，国务院出台新规定，要求购买首套自住房、套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。新政出台后，以15日为拐点，威海市区二手房交易量迅速下跌。威海市地税局纳税核定记录显示，4月1日至14日，在9个交易日内，威海市区成交二手房887套，日均超过98套。从4月15日到21日，5个交易日分别成交二手房49套、49套、48套、52套和50套，总量为248套，日均交易49套，交易量减了一半。
但这并不意味着威海城区楼市降温。统计显示，今年1—3月，威海市区二手房成交量分别为408、315和636套，而进入4月，截至21日就成交1135套。在2007、2008和2009年4月，这个数据分别为310、409和807。由此可见，今年4月威海城区二手房市场温度很“高”。
威海市地税局一工作人员分析，4月楼市交易猛增说明市场对房地产调控已有预期。1月，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，3月28日到4月2日，新华社连发6篇高房价评论文章。赶在新政出台前，感觉灵敏的房主或中介开始集中甩出手中囤积的优质房源，所以产生如此密集的交易。
为抑制不合理的投机购房，14日，国务院出台新规定，要求购买首套自住房、套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。新政出台后，以15日为拐点，威海市区二手房交易量迅速下跌。威海市地税局纳税核定记录显示，4月1日至14日，在9个交易日内，威海市区成交二手房887套，日均超过98套。从4月15日到21日，5个交易日分别成交二手房49套、49套、48套、52套和50套，总量为248套，日均交易49套，交易量减了一半。
但这并不意味着威海城区楼市降温。统计显示，今年1—3月，威海市区二手房成交量分别为408、315和636套，而进入4月，截至21日就成交1135套。在2007、2008和2009年4月，这个数据分别为310、409和807。由此可见，今年4月威海城区二手房市场温度很“高”。
威海市地税局一工作人员分析，4月楼市交易猛增说明市场对房地产调控已有预期。1月，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，3月28日到4月2日，新华社连发6篇高房价评论文章。赶在新政出台前，感觉灵敏的房主或中介开始集中甩出手中囤积的优质房源，所以产生如此密集的交易。
王静
