政协委员直言“80后”房奴存在四大危害
济南市政协委员罗虹接受大众网记者采访，谈“80后”住房问题
大众网济南1月18日讯（记者 陈宏发 赵新婷）当年被誉为生活在蜜罐中的“80后”如今已经都走上工作岗位，在城市之中打拼，但居高不下的房价让不少的“80后”倍感压力，成为房奴的主力军。他们生存状态以及心理状态，渐渐成为社会关注的一个热门话题。
“急匆匆地生活，来不及感受。”济南市政协委员罗虹借用普希金的一句话语来形容当今“80后”望楼兴叹的现状。本次两会上，罗虹通过大量的调查走访，写出《“80后”住房现状与建议》的提案，希望政府关注“80后”住房情况，建议将他们列入保障性住房对象。
“80后”住房问题四大危害
N0.1
十年青春背负沉重房贷
来自济南幼儿师范学校的罗虹委员，有着几十年的一线工作经历，对身边的年轻人有着特别的关注与关怀。“我身边好多刚参加工作的年轻人都是‘80后’，他们的婚姻和住房现状一直吸引着我的关注”。罗虹告诉记者，如今的“80后”正处在事业起步阶段，一路高涨的房价与杯水车薪的收入形成鲜明的对比，房子成为他们婚姻的一道巨大的门槛，为了婚姻不得不背上沉重的房贷。
罗虹的提案中专门列举了一名“80后”购房的实际情况：张某，1981年生，2003年山师毕业后在某事业单位工作，现初级职称，月基本工资1700元，奖金1300元。住房情况：2006年购买56平方米一室一厅住房一套，均价4320元/平方米，首付7.5万元，其中借款2.7万元，贷款17万元，12年还清，月供1500元。如果换成现在，这套住房售价已升值到6500元/平方米左右，总价约36万，比当时增加12万；首付30%，需要11万元左右，比当时增加3.5万；需要贷款25万，比原来增加8万，按现在的收入水平，应该需要贷款20年左右。
“3000元是济南不少‘80后’的当前收入状况，而现在的房价比起前几年又有大幅上涨。大好的青春都背负着沉重的压力，谈何贡献青春，全身心投入发展事业？”罗虹说出了自己的担忧。
N0.2
房子致部分“80后”心理亚健康
罗红说，潇湘晨报与江苏卫视联合开展的“中国幸福指数调查”显示，住房问题已成为80后的“幸福杀手”, 多数人将有没有房子作为评价幸福与否的标准。在调查过程中，专家还发现，处于心理亚健康状态的“80后”房奴不在少数。
购房者的还贷时间一般长达10年、20年，有的甚至是30年，因为需要长年背负“债务”，部分购房者在心理上出现不良反应，产生焦虑情绪。“80后”大多是独生子女，出生后大都在父母祖辈呵护下过得一帆风顺，心理适应能力普遍较差。买了房，身上多了一个沉重的包袱，每月要从微薄薪水里拿出相当一部分偿还房贷，从不为生活犯愁的年轻人就很易出现迷茫、焦虑、压抑等负面情绪，尤其是曾经的“月光族”。长此以往，心理便会处于亚健康状态。买房是一种消费行为，而不该是透支生活的恶性行为。买了房的人不仅经济上沦为房奴，心理上也沦为房奴。
“‘80后’是创业的一代，担负着国家未来产业结构升级重任的一代。如果他们背上了房子的重担，成为银行的长工，就会让这一代人身心不健康，没有幸福感可言。即使他们在各个行业工作，也永远是背着包袱在工作，是不愉悦的工作。”罗虹认为，赚钱还房贷成为“80后”工作的惟一目的，这将是一种扭曲的工作和生活心态。
N0.3
“80后”住房困境促使房产过热，危害产业结构
罗虹的提案中提及房地产界知名人士杜猛副教授一段谈话：“80后”大部分人是不具备买房能力的，因为他们的收入与房价相差很多。那些买了房子的小夫妻，实际上是加上双方父母，是六口人，是一个家族在买房。两代人都成了房奴，一套房子把一家六口人的收入都锁定了，我国的CPI并没有把这部分消费统计在内，而这个消费又恰恰是家庭消费最大的一项。这将使我国在拉动内需方面出现结构不合理的现象，只拉动了房地产的内需，而没有拉动其它行业的内需。结果是房子更稀缺，房价更上涨，房地产业继续成为暴利行业。
罗虹担忧地说：“这种情况持续下去就容易造成其他行业都萎缩，举国上下热衷房地产的局面。如果这种局面恶化下去，甚至对产业结构的危害会很严重。”
N0.4
“80后”租房导致底层化
没钱买房，不少的“80后”选择租房居住，然后租房产生的问题也不容忽视。罗虹曾经对“80后”租房情况进行过专门了解，她在不少中介处调研发现，“济南天桥区租金一般在1000元左右，而其他地方的租金更高，因此大量的年轻人就去几个人甚至几口人合租一套房子，非常拥挤，严重降低了生活质量。”
另外，“80后”租房过程中有可能遇到不良房东，尤其是对女青年，对她们的人身安全构成威胁。由于租房地点比较分散，当“80后”遭遇不公平待遇时，也没有相关机构为这些“80后”主持公道。罗虹认为这种情况的持续下去，有可能导致年轻群体的底层化。
委员良策：公寓式租赁房是解决“80后”住房的良好途径
2009年以来，济南连续降低廉租房和经济适用房的门槛，解决了不少低收入家庭的住房问题，但还有一些市民处于“夹心层”，“80后”就是其中的一部分群体，年收入比购买经济房标准高一些，购买商品房又十分困难。对于处于“夹心层”的“80后”的居住问题，罗虹认为可以走公寓式租赁房的途径。
罗虹查阅大量资料后建议济南市政府借鉴上海浦东张江科技园青年公寓模式，“只要是大专以上学历、与科技园内企业签订一年以上劳动合同且在上海无住房的年轻人，就可申请租房。每个青年在公寓最多只能住3年，单房租金888元。”。罗虹认为，这种公寓式租赁房可以解决大部分短期内无力购房的“80后”本科以上人才的住房困境，“房子面积小，适合1-2人居住，功能齐全，房子由相关部门统一规范管理。”
罗虹认为，公寓式租赁房还可以吸引大批高学历的青年人，提高济南人才竞争力，有利于加快城市发展。
除此之外，罗虹还建议政府部门借鉴美国的控租和住房补贴政策，进一步优化“80后”的居住环境，“解决好“80后”的住房问题，才能使他们没有后顾之忧，全身心地投入到国家的建设事业”。
