郭松海接受大众网记者采访

    大众网北京3月3日讯（特派记者 赵新婷 冯炜程）今年全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，而“蜗居”也成为两会热门词汇。今天上午，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海在接受记者采访时表示，应该如抑制通涨一样调控房价，让百姓不再“蜗居”，而对于近来国家统计局公布2009年中国70个大中城市房屋售价上涨1.5%的数据，郭松海也提出质疑，他认为数据存在矛盾，相关解释难以服众，统计局应给予进一步解释和说明。

    调控房价让百姓不再“蜗居”
    对于近来人们热议的“蜗居”，郭松海认为，其意思可理解为，蜗牛背着重重的壳，就像百姓购买了高价住房，为此肩负着巨额贷款，为偿还本息负担沉重，年轻父母在生命最好的20、30年间，在一生中最美好的时光，却步履艰难地行进在人生征途上。
    “居住是人们的基本生活需求，满足这种需求的普通商品住房，它的价格应该有一个合理的区间，以保证广大居民的住房消费，保障人们的居住权。”据郭松海介绍，许多发达国家以房价收入比作为度量住房价格是否合理的重要指标， 1998年联合国根据96个国家的统计资料，公布房价收入比的中位数为6.4倍，中位数与平均值相比较，不受最高值、最低值的影响，更趋合理。“而当前，我国大城市北京、上海、南京、杭州的房价收入比都超过了10倍，房价显然偏高。”为此，郭松海建议，政府有关部门要平抑房价的过快增长，使之较大地低于同期城镇人均可支配收入的增长，进而使房价收入比逐步回归到合理区间。

    质疑统计局房价数据矛盾重重
    “这个数据与市场现实相偏离，与老百姓的切身感受相反，难有可信度。”近来国家统计局公布数据称2009年中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，对于这个数据，郭松海认为，数据存在矛盾，相关解释难以服众，统计局应给予进一步解释和说明。
    据郭松海介绍，2月19日，国家于统计局曾公布了2009年全国房地产市场数据称，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高，全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。而六天之后的数据却称售价上涨1.5%。“六天前后，统计数据相差如此明显，怎能让人信服？二者的差异如何解释？”
    对于诸多媒体与网民所称的这一数据与实际感受相距甚远，郭松海也深表赞同：“中国地域辽阔，一线、二线城市众多，地方房价变动不一样，所谓不同地区的人感受的房价是不一样的；另外，可能也与数据采集有一定的关联，因为采集的数据不确实的反应当地的房价的变化。然而，正如一位网友表示的，‘即使是小县城，去年房价涨30%以上都很普遍，一线城市涨得更厉害，1.5%的涨幅，明显的小数点放错位置了！’对此，如何解释？”
    “房价作为相关部门制定楼市调控数据的关键数据，是关系国计民生的大事，举国上下，从国家领导到普通百姓都十分关注。”郭松海建议，国家统计局将有关房价统计方式以及不同城市的房价细节予以公布，并公布数据得出的计算方式，以打消公众质疑。