日前，国务院责成国土部、住建部牵头，由中央14个部委成立了小产权房整治处理领导小组，正在研究制定小产权房处理政策方案，未来小产权房“转正”的难度将越来越大。这会不会是小产权房销售的拐点？小产权房会不会开始走下坡路？
连日来，记者采访了解到，济南地区的小产权房市场并未受此波及，价格反而呈现出上涨势头。
近日，记者走访了济南多个小产权房售楼处了解到，不少开盘较早的小区已经售罄。个别还有剩余房源的小区内，可供挑选的户型及房屋也很有限。据了解，玉周景园2005年开盘时，均价每平米仅为千元，现在1、2、3层已涨到每平米2780元。枫景公寓现在均价为2200元左右，而去年均价为1300元。
据一家售楼处工作人员介绍，小产权房一直销量不错，他销售的小区能住2700余户，现在已卖出90%，原有7个户型，现在只剩下2个户型还有少量房源，而且还都是70平米、90平米的中小户型，百平米以上已经卖完了。“小产权房只可能会涨价，不会跌。”工作人员说，楼市新政是针对商品房，只可能打压商品房的房价，小产权房不受新政约束。小产权房本来就成本低、利润也低，根本没有再下跌的可能。
“两年之内，这里就能突破4000元。”工作人员肯定地对记者说。
另外一家售楼处的工作人员则表示，小产权房基本上每月都在涨价，4月下旬单价涨了150元，计划在5月再次调高价格百余元，从2008年开盘至今，已经涨了近千元。“从5月3日到现在就卖了十多套小产权房屋。”在二环东路附近的一个小产权房楼盘，房价已达到了5000元/平方米。
一家中介的工作人员告诉记者，小产权房的销售不受经济危机等外部条件的影响。“金融危机期间，一样卖得很好。”他强调往往房价下跌的时候，小产权房逆势上扬。
