王启成“支招”保障房:公租房+私租房=廉租房

全国人大代表、临沂市政协副主席王启成为住房保障体系“支招”

    大众网北京3月5日讯（特派记者 冯炜程 曹亮）“以政府和企业为主建设的‘公租房’加以个人出租为主的‘私租房’,才能建立起真正的‘廉租房’体系”，4日下午，全国人大代表、临沂市政协副主席王启成在谈及住房保障体系问题时如是说。王启成建议，要让低收入群体真正租得起房子，除了政府乃至国有企业加快“公租房”规划建设，还应引导鼓励有条件的居民购买两套房，并将其中一套出租变成“私租房”，为市场提供足够的租房量。
    王启成说，中国的“安居乐业”传统文化观念和自古以来居住紧缺的现实教训，导致中国人都想拥有自己的住房，而只有建立低廉的房租体系，才能促进租房习惯的形成。“租房占比在30%左右是比较理想的” ，他认为。
    王启成说，我国当前快速的城镇化进程是前所未有的，城镇人口急剧膨胀，居住问题成为当今最大的民生需求。要想让工作时间不长的众多年轻人住得起房，靠购房一条途径是不可能的，也是不合理的，必须提供大量的廉租房，保证低收入者和年轻工作者的租房需求。几十年的经验证明，全靠国家“福利房”远远不能解决中国居民住房问题，同样仅靠政府的“公租房”也远远不能解决广大中低收入者的租房需求。“必须充分发挥社会力量，即以政府和企业为主的‘公租房’加以个人出租为主的‘私租房’，从而提供大量的房源，形成供远大于求的租房市场的供求关系，保证租房价格的低廉，从而建立起真正的‘廉租房’体系。”王启成说。
    为此，王启成建议，一是加快建立政府为主的“公租房”规划建设；二是在近期和中期，积极支持鼓励国有企业直接投资建设“公租房”，以缓解政府财力的“力不从心”；三是在城镇化快速发展的未来20年内，引导鼓励建立大量的“私租房”。他说，20年内可实行“本城镇居民优先保障一套房（租或购），引导鼓励购买两套房，严格控制三套以上多套房和超大面积住房”。引导支持一部分工作时间长且有经济能力的群体拥有两套产权住房，住一套，租一套，让有条件的老职工拥有一定资产收入，提高老市民的收入保障和幸福感。同时，还为社会提供大量的租房房源，缓解未来较长时期政府“公租房”的供应严重不足，使得租房房源量远大于求足量，改变供求矛盾，形成“公租房”加“私租房”等于“廉租房”的体系。