李明：房地产市场整体向好

    中国建设银行山东省分行住房金融与个人信贷部副总经理李明观点：

    建设银行自成立之日起，就与房地产行业有密切的联系。作为最早开展房地产业务的专业银行，建设银行在城乡建设和建设现代生活中，积极发挥职能，努力为国家住房事业支持资金，促进了房地产市场健康发展，成为见证并参与中国住房制度改革整个过程的唯一一家商业银行。要买房到建行，凝聚了广大客户对建设银行的信赖予支持，也承载了千万百姓的安家梦想。建行正在展示着自身的形象，有雄厚的资金实力、丰富的网络，在为客户提供多层次、全方位的住房金融的需求的同时，建行坚持以客户为中心，以市场为导向的理念，始终以城市建设、为百姓奔向小康，为建设小康社会作出不懈贡献。
    近年来，我行认真落实国家有关房地产调控的政策，住房金融业务持续健康发展。截止到今年三季度，我行本年新增90亿元，新增市场份额第一位。累计发放贷款近60亿元，圆了数万名客户的购房需求。在做好个人业务的同时，我行积极做好公积金贷款的需求。2012年以来，随着国家宏观调控的政策逐步发挥作用，个人融资的需求也逐渐发生变化，我行的个人贷款业务也发生了变化。今年的1-4月份，我行的住房贷款业务发放比较慢，同比减少幅度比较大。但是进入5月份以来，每月均超过17亿元，7月份之后超过20亿元。与去年同比，有较大程度的提高。这个数据就反映出当前情况下，居民的购房信心呈上升趋势，商品房的成交量不断攀升。
    值得关注的是是，成交量上升的同时，房价没有出现暴涨的现象。从我们行内的数据看，我们按揭贷款的平均余额上可以反应出来，从2011年到目前，我行的住房按揭贷款平均余额保持一个稳定的状态。
    通过以上的数据分析，我们判断当前房地产市场应该说是正面临着一个较为良好的发展机遇和形势。对此，对这个市场的发展，我们是充满信心的。这是我们的一个判断。
    房地产市场整体向好的局面，为济南西区建设打下了良好的基础。越来越多的地产商正在将项目转向西区，西部新城将以其独特的优势吸引国内众多企业来投资，人气也会越来越旺。济南的西区建设正在走向快速发展的快车道，即将以新的面貌呈现在大家面前。我们建设银行也在社会各界的支持下，在与各方面的有识之士加强合作，支持民生，支持西区发展，共同打造济南西区的美好蓝图。建行将发挥自身有时，加强与各方合作，通过发放相关的贷款与理财产品服务，积极参与西区建设，为西区建设贡献力量。
    建设银行作为一家大型国有上市银行，多年来始终走在我行金融业改革的前列。如今，随着互联网的发展，网上消费已经走向大众百姓。目前已经有1亿网民访问建行的站点，因此电子商务具有广大的需求，也成为各行的转型方式。顺应发展潮流，我行在中国银行业中率先首家推出集金融交易与个人房贷于一体通道“房易通”，这是整合了建行网点、个人电话银行的资源，为客户提供一手楼盘、二手房信息发布、查询、交易撮合、交易资金托管等全方位服务。运用这一平台，开发商可以促进销售。截至十月末，其中网瘾的认证用户3344，优质合作楼盘228个，大型房地产开发企业277家，客户通过网站发布房源1.8万余条。
    房易通个贷的推出，开辟了个人与中介机构、开发商全新的合作模式，我们期待与各位全新的合作，以共同致力于网络经济和电子银行业务的发展，实现多方共赢。
    建行建设现代生活是不断追求的理念，济南的生活将更加美好。我们愿与今天到场的有识之士携手并肩，共同助力济南西区开发。