房价的涨与控：百姓安居梦的角力

　　房价一直是牵动人心的词汇，今年自然也逃不出人们的视野。纵观今年房价走势，可归纳为一线城市领涨，二三线跟涨，唯独温州降。

　　今年年初，统计称中国房价超红线，京沪133年才能买套房，房价25年净增13倍 年均上涨55%。社科院专家预测，今年北京房价大降可能性近乎零。专家称一线城市房价5年内翻番，城市化需30年。

　　在楼市看涨的形势下，政府在2月出台“国五条”，并将房产税试点扩围。然而调控并未达到理想效果，2月房价普涨：北京广州涨幅最大，仅温州下跌，近7成居民认为房价高得难以接受；3月房价：北京广州大涨11%领涨全国；4月广州房价同比涨13% 领涨全国；5月六大城市房价同比涨超10% 京广涨15%；6月70城房价9成上涨，北京涨16.7%居首；7月全国房价继续全线上涨 北上广深持续领先；国庆一线城市楼市量价齐涨 房价同比涨23%；10月京沪广深房价同比飙涨超20% 或继续涨……

　　为遏制房价继续上涨，10月下旬后，北京与上海纷纷出台“京七条”与“沪七条”，提高二手房贷款利率，据报道，“京七条”颁布40天，二手房寒意渐显，北京11月份二手房签约量同比下跌21.81%。“沪七条”颁布后，上海楼市下滑情况严重，尤其12月份的首周全市商品住宅成交量仅为 19.79万平方米，环比下降28.5%，是10月份以来最低的一周。

　　此外，为满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需求，今年年末新政公租房和廉租房并轨受到百姓欢迎。据悉，公租房与公共租赁住房时保障型住房的重要组成部分，明年起正式并轨。