李力

    维护被征收人特别是住宅房屋被征收人合法权益，保障其居住条件，是《条例》的重要立法原则。因旧城区改建征收的住宅房屋，往往建筑年代早，建筑质量差，基础设施配套不全，如果仅按照其房屋实际市场价值进行征收补偿，很难保证其重新购置到类似房屋，也会导致其买不起同区位、同面积的新建商品房，难以保证其居住条件不降低。早在2006年，省房屋拆迁条例就确立了拆旧补新的拆迁补偿标准，并在实践中取得了良好效果，为保持政策延续性，保证征收补偿标准不降低，《条例》继续保持省拆迁条例确定的补偿标准，规定：“被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定”。