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本报7月1日讯（记者张贝） 近日，市房地产交易中心李沧交易处举办了以经济适用房为主打的房产大集。参加大集的许多市民都认为，经济适用房这两个月一直不好卖，这一次房产商一定会降价抛售来救市。但到现场一看，参加销售的900多套经济适用房却一分钱都没降，一些位置稍好的房子竟然还涨价了。市民们的购房热情一时大打折扣。据李沧交易处统计，房产大集举办当天，3家经济适用房开发商只签了7份购房合同。
房子不好卖，房价为何仍居高不下？据了解，在政府出台经济房的管理办法前，李沧区的“经济房”销售一直十分火爆。外地人和郊区农民极大的购买热情使开发商们根本不用担心销路。今年5月下旬，市政府对经济房的销售对象做了严格限定后，经济房一下由炙手可热的“香饽饽”变成了没人要的“鸡肋”。但为保证高额利润，卖惯了高价的经济房开发商好像达成了某种协议，谁也不肯痛快降价。
经济房究竟卖多少钱才合适？据记者调查，虽然一直不好卖，但直到今天，在李沧区同等地段，与商品房相比，经济房的价格并没有因开发商不用花钱买地而低出多少。分别位于李沧区环城北路、环城南路和邢台路的馨苑小区、百通花园和同盛苑小区，三个经济房项目出售的最高限价分别是每平方米1800元、1830元和1380元，开发商不约而同地将政府核定的最高限价当做了平均房价，与附近需要花大钱买地的商品房项目的价格基本持平。对此，李沧区一位不愿透露姓名的开发商认为，房地产开发成本中，土地成本往往占到三分之一左右，在这样的情况下，经济房价格应该比同地段的商品房低许多才正常。
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