政策落地前井喷 济南二手房成交量创历史最高

　　本报3月25日讯(记者 刘文忠 实习生 李庆敏)

　　“国五条”细则出台后，担心二手房交易要按差额的20%缴纳个税，买卖双方抢搭政策落地前的“末班车”，由此造成各地二手房市场成交量井喷。数据显示，本月前3周，我市二手房网签成交量7598套，其中二手住房7048套，创有纪录以来最高值，整个3月成交量有望突破1万套大关。

　　连日来，每天早上不到7点，市房产大厦门外就有前来排队领号办理房产交易手续的市民。市房屋产权登记中心工作人员告诉记者，前些天契税政策明确后，前来办理业务的人员较月初有所减少，但临到月底，想抢在4月前把手续办完、争搭“末班车”的人又多了起来。到上午10点，400多个网签号已全部被领走，开具限购证明也发出了600多个号，全天共安排1000多个号，比前几天增加50个。在大厅内，随处可见急着办手续的市民。

　　记者了解到，受尚未落地的“国五条”细则影响，自月初以来，市房产登记中心二手房交易量持续居高不下。数据显示，3月1日至24日，3周多时间，全市二手房成交量已达7598套，已是2月份成交量(1079套)的7倍，是去年同期(1223套)的6倍多。其中二手住房成交7048套，远高于2月成交量(988套)，也远高于去年同期的1156套。

　　分析人士指出，按照目前的成交情况，接下来的一周时间，二手房市场仍将保持高位运行，预计3月总成交量有望突破1万套。

 

 

济南楼市新一轮观望出现 新房受青睐二手房降温

 

“买二手房吧,怕国五条落地之前来不及了；买新房吧,怎么忽地涨上去了?”刚开始看房的济南一事业单位职工小邵,最近颇感郁闷。“2月22日开盘均价还8200元/平米,怎么一下子变成8700元了?”3月17日海信慧园开盘,小邵看得直发懵。就在同一天,他收到短信:“4小时!600套!6个亿!某某社区开盘遭疯抢,淘房最好时机!”就更无法淡定了。

 

 

 

青岛二手房24天成交7134套 超去年上半年总和

 

3月18日～24日，青岛市二手房成交2922套，环比升18%，本月成交量已经达到7134套，超过去年上半年的成交总量；目前各区域房地产交易中心已经加班3周，大厅仍呈现火爆局面……3月24日，记者采访了解到，上周市南区二手房挂牌价19264元/平方米，环比下跌4.32%，市北区、李沧区和开发区的二手房呈现涨价态势。

 

 

 

广东出台国五条细则 未提及二手房20%个税操作

 

昨日，省政府网站发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，并对《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国五条”)的落地实施提出指导性意见。

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