4月27日晚，央行突然宣布，从4月28日起上调贷款利率。这多少有些出人意料。人们普遍感到困惑的是，3月份CPI只有0.8%，央行为何要加息？

　　在学界普遍看好央行将提高存款准备金率之际，央行突然上调贷款利率的举动，多少有些出乎人们的预料。对此，有学者如此评说：“这次加息是有月度价格指数以来，央行首次在同比通货膨胀率很低的情况下，进行的前瞻性的加息行为。”

　　但更关键的是，我国房地产市场存在的严重泡沫，已经使CPI对于通货膨胀的判断，处于严重的“失灵”状态。换一种角度也可以说，央行本次加息针对的重点，就是严重的房地产泡沫。

　　从经济学理论讲，消费是为了满足日常生活所需，所购买、使用商品或接受服务的行为；如家庭用于食物、衣着、汽车、医药和住房等物品和劳务上的开支。因此，普通工薪阶层购房自住所化费的支出，自然理应计入CPI。但是，在我国，当前计入CPI的，不是房价，而只是房租。

　　根据国家统计部门的规定，个人的住房消费是指当住房用于居民居住时，租住的，其租金计入承租人的消费支出；自住的，比照相应市场(租金)价格，以虚拟房租形式计入房屋所有人的最终消费。