控制拆迁是块试金石
2006-05-19 13:53:14 作者: 来源:中华工商时报 |
5月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议研究促进房地产业健康发展问题。会议根据当前存在的问题，决定有针对性地采取6项措施。
我们认为，国务院决定采取的6项措施，有利于引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。6项措施中的第三项，即“合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长，更是检验各级地方政府是否贯彻落实国务院要求的试金石，是保证房地产市场平稳发展的重要基础。
众所周知，对商品住宅有购买需求的主要有三类人群：一是中高收入者为了提高自己的居住品质而购买商品房；二是适龄青年结婚用房；三是城镇拆迁居民的住房需求。
以上三类人群中，中高收入者和适龄青年，需求相对稳定，不会大起大落，相关部门完全可以通过数据分析，掌握其发展趋势，制定相应的对策。而城镇拆迁，由于规模大，时间短，会突然造成房地产市场的大需求，从而让房价陡然高攀，扰乱房地产市场的正常发展。
城镇拆迁，不但造成房地产市场的紊乱，而且，近年频频爆发的拆迁冲突，以至于流血冲突，甚至殃及无辜百姓的生命，更进一步加剧了开发商、地方政府相关部门和普通百姓的对立，非常不利于社会的和谐稳定。
而一些地方政府之所以热衷于大规模的拆迁和大规模建设，主要有两方面原因：其一，错误的政绩观驱动。以建设城市、美化城市、提高城市招商引资吸引力为招牌，强行拆迁居民住房；其二，被利益驱动，被不良商人的诱惑所驱动，强行拆迁城市繁华地段的居民住房。
城镇的拆迁必须得到控制。在控制了拆迁之后，相关地方政府还应更进一步，将旧城改造作为工作重点，改善旧城地区的交通、绿化、环境等问题，使旧城的居民安居乐业。
在很多城市，新建城区道路畅通，环境整洁，高楼林立但是人群稀少；而老城区则道路不畅，环境脏乱，但是人群密集，充满人气也充满生活情调。这种强烈的不协调，实际上显示了当政者的无能。
在此，我们建议有关部门建立起针对城
镇房屋拆迁、旧城改造的信息统计机制，并定期公布相关数据。因为这就是一块试金石，我们从中可以试得出，有关地方的当政者是关注民生疾苦，还是嫌贫爱富；他们的执政理念，是以人为本，还是以好高骛远为本。
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