目标理财 安享晚年
2004-12-27 13:35:45 作者:马博楠 来源:SRC-472 |
‘理财主角’
家住和平区55岁的老唐精明强干，经营一家摩托车配件商店，年收入4.6万元左右。其妻老郭，52岁，公务员，年收入2万元左右。老唐夫妇的一儿一女，均已成家立业。夫妇俩5年前分别购买了2份10年期重大疾病定期保险。银行存款18万元。家里无其他投资。
‘理财目标’老唐最近总惦记着买一辆私家车；老郭则希望再另购一处房产，出租收取租金；不管怎么样，从容应对即将到来的老年生活是老两口最大的心愿。
‘专家支招’
王健中国工商银行沈河支行“小西理财中心”个人理财师
一、家庭资产分析
唐先生正处于家庭成熟期向着养老保障期过渡，以沈阳市中等偏上家庭月支出标准，年度总支出应在2.4万元左右，其中消费2万元，重大疾病保险每年交费不超过4000元。由于不是固定收入，应考虑拓宽现金投资渠道，逐步以投资收益取代经营收益，以安享晚年。
二、理财目标分析
汽车作为日常损耗品，并不再能带给家庭任何的增值可能，而且处在不断贬值的过程中，一买到手价值便会大减，现在市场上的二手车价格非常低，以目前看房产投资是增值，购买汽车是贬值，建议两年内买房，通过投资赚钱后再买车。
三、家庭投资分析
家庭资产总额的18万元，全部都是储蓄存款，投资过于保守。
建议模式：
“整存整取＋货币市场基金＋开放式基金＋记账式国债”1.银行18万元资产保留1万元作为家庭备用金，整存整取；2万元货币市场基金，这两项每年收益可在800元左右。其余15万元按平衡型开放式基金、债券型开放式基金、记账式国债各5万元投资。正常情况下平均每年获得7％左右的投资收益率。每年家庭净收益也在4.5万元以上。2.两年后，以此计算总资产可达到30万元。这时2万元仍投资货币市场基金，余下可购买一套房价为28万元的商品房，但建议贷款，以孩子名字办理公积金贷款，把省下来的资金投资。3.买车的构想可以在买房后通过按月投资债券型开放式基金实现，且购买的住房已经出租，比较稳定的租金可做汽车日常消耗和维护支出。五年后仍以定期定额方式进行投资。4.十年后，平均5％的投资收益率使得原有的18万元资产、每年4万多元的结余已变成28万元的房产（忽略房产增值部分），10万元的汽车，还有约24万元的金融资产。 |
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