拿什么应对通货膨胀
2005-04-09 10:26:14 作者: 来源: |
| 储蓄利息太少；房价涨得太高；股票跌得太惨；人民币理财暂停 |
◆导报记者石宪亮杨学萍济南报道
据亚行最新预测，2005年中国的通货膨胀率将达到3.6%。怎样才能保证拥有的资金不贬值甚至升值，已成为众多家庭必须面对的重要课题。但愿本文的分析能给您的理财指点迷津，并带来良好的收益。
人民币理财全线停售
人民币理财以收益率高于同期储蓄、可以不交利息税的优势，一上市就受到了市民的追捧。工商银行文东支行的一位工作人员告诉记者：我们的人民币理财产品在3月份的时候就停售了，当时上市的时候卖得非常快，几个小时的时间就被抢光了。其他银行的情况也有些类似，负责人大都对为何停售语焉不详，对于何时能够恢复也并不知情。据业内人士分析，此次人民币理财产品停售原因是：货币市场的资金量非常充裕，这影响到货币市场中央行票据、金融债等其他品种的利率水平。而央行票据、国债、金融债恰恰是各家商业银行人民币理财产品的主要投向。各家银行以往靠建立债券池来获取收益，再把部分收益转给投资者，如今债券池的整体收益大幅下降，各商业银行显然已“巧妇难为无米之炊”。
有银行人士分析说，按照目前情况，人民币理财产品在一年半年内，重新推出的可能性都非常小，就是从长期来看，前景也非常渺茫。
货币基金成为新宠
由于受到央行调低存款准备金利率及规范货币基金运作的不利影响，与以往的火爆场面相比，货币基金的发行最近受到一定程度的影响。但由于货币基金收益高于同期存款、不收利息税、而且在短期内可任意变现的特有优势，货币基金越来越成为普通大众喜欢的投资品种。
人民币理财产品的停止发售和工行、建行、交行可以发行货币基金政策的出台，无疑会推动货币基金的进一步发展。专家预测，货币市场基金在将来有可能取代人民币理财。
投资股票正当时
一说买股票，多数人会非常反感，“股市都跌成啥样了，还让我们买股票”，有些人更是发下狠话，“股票是等同于毒品的祸害，这辈子我再也不炒股了”。
“没有只跌不涨的股市，也没有只涨不跌的股市”，用中国的俗话说就是“物极必反”。在市场极度低迷，人心极度涣散之际，应正是市场底部悄悄来临之时。4月1日的股市大涨并没有引起散户股民甚至大部分机构投资者的充分关注，理由很简单，因为4月1日是西方的“愚人节”，市场流传的利好不过是股民自己“愚弄”一把自己。
但“愚人节”行情的发展再次出乎多数人的预料，经过两天短暂地回调后，4月7日股指再度放量拉升，并突破了4月1日指数的高点。4月9日更是再接再厉，沪综指大涨23点，直逼60日均线。与此同时，各种利好传闻频频出台，而且有的已经被媒体证实。尚主席年初曾有一句名言：“只要大家形成共识,就是转折之年。”因此，“愚人节”行情有可能就是转折之年的开始，大家要对目前的股市高度关注。
一位股民在和讯论坛上这样评论目前的股市：“在海外证券市场上，钢铁股的市盈率一般在10倍至20倍之间，有的甚至超过30倍，而我们的A股市场钢铁股的市盈率仅在7倍左右，就算全流通，我们某些个股的价值也被低估了。”对于低迷的行情，他甚至发出了“谁在谋杀中国股市”的质疑。
关注股票，投资股票，在目前也许是个最精明的选择。
现在炒房风险太大
在前几年，炒房曾经被认为是一种稳赚不赔的投资途径，因为近两年来省城的房价大涨，也确实有一部分人从中赚到了不菲的收益。虽然目前仍然有人认为房价有继续攀高的可能，但是在眼下政府严控房价的政策环境下，再逆风而上去炒房，显然是风险太大了。
开征房地产税与房贷加息两大政策犹如高悬在房地产投资者头上的两把利剑，让因去年房价暴涨而热血沸腾的炒家们骤然冷却下来。记者在济南一房地产专业网站上发现，跟去年相比，这段时间的售房信息明显增加了很多，这是一个信号：卖房的人增多了，炒房的人开始考虑出售变现；而买房的人也越来越“沉得住气”了，不急着买房了。
从去年年底至今，政府接连打出了控制房价的“组合拳”，有专家分析认为，这套拳的招数不多、力道不够，但是，政府控制房价的信号是非常明显的，如果房价继续攀升，更多的招数就会被打出。
首先是加息，在连续两次升息后，个人购房贷款年利率由5.06%升至5.51%，来自建设部政策专家的分析认为，在个人房贷利息再次提高以后，炒房成本大大提高，如果房价每年不涨7%，买房人实际是吃亏的。
其次是提高首付比例，这一措施的意图非常明显，就是要通过抑制一部分购房者的需求来达到控制房价的目的。
再次是加快建设经济适用房。济南的第一个经济适用房项目将于近期动工，能否影响房价现在判断还为时尚早，但是毫无疑问的是，这将给房价的下降至少是稳定增加了一个砝码：增加了低价位房子的供应，那些有条件购买经济适用房的消费者就不用“倾家荡产”去挤高价房了。
有专家分析说，今年并不是买房的一个最佳的时候，对于炒房的人们来说，显然就更不是一个进入的好时候了。 |
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