花城商都迷局菏泽商业地产的现状更是“乱花渐欲迷人眼”，写字楼基本为零，低端的地摊商业与有完善管理制度、良好服务态度的高端商业设施共存，两厢经营的似乎都不错。但仔细研究下去问题就出来了。东方红大街号称菏泽市的“泉城路”，能够成为菏泽商业最具活力的展示场所，东方红大街的规模及商业魅力及其辐射范围都基本合适，但遗憾的是东方红大街的业种虽然很齐全但业态组合却让人看不太懂。老式百货大楼、零乱的门市店面、没有统一形象展示的品牌专业店。
　　据菏泽有关部门统计，菏泽市民的收入约有８０％到了流通市场，消费能力巨大。如此巨大的消费能力使得现有的商业设施更加捉襟见肘。一方面是大量的商业设施跟不上消费能力，一方面是现存业态品种的低端化不能满足消费时尚的变化，如此纷乱的商业现状，菏泽商业如何突破？
　　“突破菏泽”带来新机遇
　　为加快菏泽发展，省委、省政府提出了“突破菏泽”的重大战略，召开了“突破菏泽”会议，这为菏泽的发展注入了活力也提供了前所未有的发展机遇。今年４月份是会议确定事项的实施阶段。
　　面对机遇，市场告诉菏泽商业地产的开发者们，突破的时刻到了！
　　商业房地产投资分析专家王炳洋先生认为：“引进创新业态组合，创新商圈模式，创新房产营销模式，刺激消费市场的多层需求是菏泽商用物业的崛起之路。”
　　去年，有前瞻眼光的开发商们让菏泽市的房地产开发市场彻底地兴奋了一把，施乐购物中心、牡丹商业步行街等商业项目陆续上马，牡丹商业广场已经明确明年开业的时间，这无疑给委靡的菏泽商业地产注入了一支强心剂。
　　“零售业彻底放开之后的零售商业巨变，写字楼市场的空白，菏泽商用物业目标明确：走商务与商业结合的道路。”王炳洋直指菏泽商业地产市场的出路。
　　英雄所见略同，王炳洋并不孤单。泰泽基建老总张吉明将产品交给了市场——一个大型“ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ”项目“泰和财富中心”隆重登场，我们期待他们走得更好！
　　（杨文典）