2014年7月10日正式取消限购多套房契税仍按3%

2014-07-12 14:26:00来源：大众网作者：王宗阳

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大众网记者了解到，7月10日起，济南新房与二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策正式退出房地产市场。10日上午大众网记者在济南市房地产交易中心发现，事实的确如此。在契税方面，现执行二套房3%政策不变，但多套房暂时没有开放贷款政策。

　　大众网济南7月12日讯（记者王宗阳）大众网记者了解到，7月10日起，济南新房与二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策正式退出房地产市场。10日上午大众网记者在济南市房地产交易中心发现，事实的确如此。在契税方面，现执行二套房3%政策不变，但多套房暂时没有开放贷款政策。

　　限购正式放开，契税仍按3%

　　“今天济南房子的限购真放开了，来看看吧！”7月10日上午，大众网记者接到不少市民反映称，上午不少房产中介给他们打电话，说自己之前想买“三套房”的梦想能实现了。

　　济南市究竟是否取消限购？大众网记者随后咨询了21世纪不动产等房产中介企业，据21世纪不动产世纪金桥店工作人员介绍，目前他们确实已经可以帮助市民买卖多套房。大众网记者随后前往济南市房地产交易中心发现，有不少市民“闻风而动”。在取消限购首日，纷纷前来咨询和等待办理多套房买卖业务，把咨询窗口都“堵”了。经交易中心多位工作人员证实，济南市确实从7月10日起正式取消限购。

　　现场有不少市民对取消限购后购买多套房的税率问题表示疑问，不知道是否会增加契税？大众网记者针对这个问题，向交易中心二楼西厅的税务工作人员求证。据介绍，济南市取消限购以后，多套房的购买，契税税率暂时仍按照二套房3%的政策征收。具体税率是否会变化，将根据主管部门的政策来定，短时间内不会变化。但目前多套房暂时没有开放贷款政策。

　　大众网记者了解到，现行契税政策是：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%税率征收契税；90平米以下的普通住房，且属于家庭唯一住房的，按1%征收契税。二套房和多套房，现都按照3%征收。

　　取消限购前期已在长清高新区“试点”

　　继呼和浩特之后，济南成为国内第二个全面叫停限购令的城市。究其原因，日前济南市建委在文件中提出：上半年济南市商品房出现了销量下降及价格滞涨的现象，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。此外，济南市城乡建设委员会正在积极申请取消限购政策，待报国家住建部备案后实施。

　　大众网记者了解到，有业内人士透露，早在一两个月前，济南市城建委会同济南房管局等单位已经就取消限购进行过商讨，在长清区、高新区等辖区先行放开取消限购。由此看来，现在变成了全市全部取消。通过数据来看，成交大幅下滑是此次济南放松限购的一大“推手”。

　　大众网记者了解到，?今年上半年，济南市商品住宅成交量价齐跌。1至6月份，济南商品住宅成交套数约为20479套，较去年同期的30974套减少33.88%；销售面积由去年同期的332.58万平方米下滑至226.86万平方米，降幅达到31.79%。市建委表示：此次放开“限购令”，就是为了“促进房地产市场健康稳定发展”，实现政府和楼市的双重“自救”。