正大城市花园：期房已卖三年 竟然没有土地证

　　国土资源局：正大城市花园2期5号楼没有土地使用证

　　今天下午，记者来到济南市国土资源局历下分局地籍科，咨询正大花园2期5号楼的土地归属问题。工作人员称，正大城市花园2期5号楼的土地至今没有办理土地使用证，这块土地原本的产权单位是某医院，该医院一直没有将这块地的土地使用证注销，按照规定，正大城市花园2期5号楼就根本无法办理新的土地证的。

　　根据大众网记者在国土资源局的调查结果显示，正大城市花园2期5号楼没有土地证，就不可能有商品房预售许可证。

　　土地归属不明，或许正闹纠纷

　　医院拥有土地使用证，却是正大建业在这块地上开发楼盘，到底这块土地归属何方？采访中，历下分局地籍科的工作人员透露，目前两家可能正在闹纠纷，至于处理到什么程度还不清楚，因此也不好判定这块地该如何处理。而据此业主此前向记者反映，开发商曾告诉他们，这块土地的纠纷问题正在处理中。

　　业主：开发商曾承诺很快办下预售许可证

　　没有商品房预售许可证，正大城市花园2期5号楼是如何卖出的呢？

　　业主李先生告诉记者，当时签订购房协议时，开发商告诉他们预售许可证很快就能办下来。当时很多业主就是出于这种盲目信任，先交了30%至50%的首付，签订了购房协议，甚至还有人付了全款。谁也没想到，这一等就是三年，至今不光预售许可证没下来，连楼也只有一个大土坑。采访中，李先生不住地感叹，“这可真是楼坑坑，坑人的‘坑’啊！”