95%村民签订"安置补偿协议" 拆迁决定才能通过

2013年07月15日 01:23来源：大众网

　　而平度在青岛执行的标准基础上，又出台了另一种征地和补偿标准，即按宅基地面积补偿。“进门就开始算面积，对附属设施进行评估作价，同时还设有三项补偿费。”东阁街道人大办公室主任窦在龙已从事了十年的旧城改造工作，如果村民按照这个标准，获得置换的房屋会更多，拿到的补偿费会更高。他认为平度市征地补偿标准除了高于全省外，还获得青岛市政府的特殊照顾，即“每改造完一个村，可获得220万元的补助金”，这个补助金额只有平度和莱西可以享有，其他县市只能拿到180万元的补助。

7月4日，金沟子村拒拆户被村民集体强拆后，在老屋旁搭起帐篷，但帐篷里并无人居住。大众网记者李兆辉摄

　　拒不拆迁试图获取超标准利益：
　　个别拒拆户要以300平米宅基地换平度范围内的6套精装房
　　到目前为止，金沟子村宅基地的拆迁废墟已经保留了三年，原本这片早应建起高楼大厦的废墟上还矗立着5个拒拆户。7月10日，刚下过雨，废墟上的路变得泥泞不堪，拒拆户只有踏过这些路才能到达柏油马路（广州路）上购买生活用品。而沿着广州路往南往北不足500米的地方，就是占全村99%村民所居住的高层小区，他们不仅每天走在水泥路上，而且出门有医院、上学有学校，入门有空调、冬天有免费暖气。
　　在与拒拆户们的接触中，大众网记者了解到，他们普遍家里有老年人，对祖辈留下的宅基地很有感情，虽然同意迁到楼上，但始终不肯轻易放弃老房子。另外，在这五个拒拆户中还有母女三人相依为命，孩子的父亲去年因病去世，27岁的大女儿至今没有工作，生活比较困难。“我家里困难，交不起钱，上不起楼。”孩子母亲刘仁芝对大众网记者说，她还希望保留自家的耕地，并且提出上楼的条件就是不花一分钱。
　　为此，大众网记者采访了金沟子村村支部书记陈卫生和村委员陈广泽。
　　陈卫生告诉记者，刘仁芝的宅基地面积共201平方米，加上附属设施评估费折合成的40平米，刘仁芝和她的两个女儿可以获得3套85平米的安置楼，但其中有14平米需要她出钱购买。
　　“显然刘仁芝还没弄清政策。”陈卫生告诉记者，安置楼分为65平、85平和105平三个户型，村民根据宅基地面积自由抓阄选择，刘仁芝可以选择三套85平米的，也可选择4个65平米的，这都需要交1万多元的多余购房费。但陈卫生说，由于村里还会向其发放三项补偿费，共计2万多元，所以，刘仁芝一家不仅不用交钱就可以领到多套房子，而且还能拿到剩余的近万元补偿费。至于耕地问题，陈卫生说，全村几乎每户都保留耕地，有的多有的少，如果修路征不到她家的土地，就可以保留使用。
　　据陈卫生介绍，刘仁芝还向他提出过很多超标准的要求，如在不花一分钱的前提下，除了要有3套85平米的房子，还要赠送一个门头房。而且她希望有别于其他村民，不抓阄就可以选房。对于这两个要求，陈卫生多次向她表示这对其他村民不公平，还向她承诺，如果刘仁芝因为家庭困难不愿搬迁，陈卫生愿意带领村干部每人出借一万元，帮她的小女儿顺利完成学业，并答应帮她的大女儿找工作。但截至记者发稿时，刘仁芝及其他四个拒拆户还未搬迁。
　　还有的拒拆户以300平米的宅基地做条件，间接向村委提出六套精装房要求，而且挑选范围不能局限在金沟子村，而是要在整个平度范围内选房。面对这样的要求，村支书陈卫生很难答应，并且承诺可以自己留出一套房子给该拒拆户无偿使用，但遭到该户的拒绝。

10日，大众网记者在金沟子村看到，陈宝成及另外四个拒拆户的老屋丝毫未损。平度市决定，对实在做不通工作的拒拆户绝不强求，宁愿增加成本绕道发展。图为陈宝成家。

图为“记录者陈宝成”在微博上发布的陈元节老两口坐在帐篷门口的情景。7月10日，陈元节的儿子陈海涛告诉记者，村委在拆迁之前就给两位老人装修了安置房，两位老人并未在帐篷里住过。

据图中参与者陈海涛（左一）介绍，7月6日，陈宝成在家中提前准备好了白布、“关公大刀”、“狼牙棒”等道具后，将陈海涛等三个拒拆户聚到自己家中，让他们配带道具拍照，并发至微博。

　　“暴力拆迁”帖言过其实
　　对于实在无法做通工作的拒拆户，平度市决定“绕道”搞开发
　　陈海涛曾是金沟子村8家拒拆户之一，7月7日他已经和村里签订了“安置补偿协议”并抓阄选房，然而就在7月6日，“记录者陈宝成”的微博上还晒出了他和另外两名拒拆户以及陈宝成本人的“合影”。在这张照片中，他们四个人头系白布、手拿各种武器，并称“决战！……我们将与数百光头决一死战。请朋友们扩散，请律师们为我们做无罪辩护！”等。
　　对于该照片背后的真实情况，7月10日，大众网记者在金沟子村采访了陈海涛。据陈海涛介绍，当日他和刘仁芝等被陈宝成叫到家中。此时，陈宝成已经准备好了图片中出现的道具，要求三个拒拆户刘仁芝、张鹏珂和陈海涛头戴白布、手拿“关公大刀”和“狼牙棒”，而陈宝成自己胸前佩戴所谓的“记者证”。
　　陈海涛对记者说，当时他手里的狼牙棒就是铁棍上面焊铁钉。至于为了什么，陈宝成的回答是“依法维权”。陈海涛说，他曾多次问过陈宝成同一个问题“咱们的最终目的是什么？”但陈宝成未给出过答案。
　　7月6日，“记录者陈宝成”又在微博上发布了一条消息：“71岁陈元节、69岁姜秀珍夫妻家，被青岛平度市政府组织的四个街道共200名工作人员未经任何法定程序非法强拆，财产尽毁，两位老人搭起简易棚。”在微博后面，陈宝成还上传了一张老两口坐在帐篷口的照片。
　　对于此条微博的真实性，7月10日，大众网记者采访了金沟子村村支部书记陈卫生和多名村民。陈卫生告诉记者，在拆除陈元节老宅之前，村委已经为包括他在内的3个拒拆户装修了安置房，并组织工作人员把他们的财产提前搬出了，并逐一登记、录像、封存。陈卫生说，后搬迁的村民不仅不会受到歧视，还会抓阄选房，享有所有补偿费等金沟子村村民享有的待遇。同时，大众网记者还采访了陈元节的儿子陈海涛，他说，村委早已给两位老人提供了安置房，而且两位老人并未在帐篷里住过，一直和陈海涛住在一起。
　　对于截至目前仍不同意拆迁的另外5户，平度市目前正在尽最大努力做工作，对于极个别实在无法做通工作的拒拆户，平度市政府决定，坚决不动其宅基地，宁愿提高建设成本，绕开他们的宅基地也要搞发展。