济南房屋租赁“不降温” 租赁细节需注意

　　大众网济南7月14日讯（见习记者 张静）近日，记者从几处房屋中介处了解到，最近济南房屋租赁市场比较火爆，进入六月以来，虽然房租有所上涨，但是许多区域的租赁成交量并没有收到影响。那么，济南最近房屋的租赁情况到底如何？房租怎样？租房需要注意什么？本网记者亲身体验一一为您解开谜团。
　　经十路 中润世纪广场
    小区单间能租到2200一个月
　　“中润世纪广场小区，一室一厅，55平，精装修，水电家具齐全。24小时监控，花园式居住氛围，2200一个月……”记者在某房屋出租网上看到这么一条出租信息，随后，记者以租客的身份联系到改则消息主人张先生，约好上午10点看房。
　　按照房东留下的地址，记者找到了位于燕山银座附近的该小区2号楼的出租房屋内，记者发现，该房源的基础设施比较齐全，房屋内空调，热水器，沙发等家电比较齐全，一室一厅。房东介绍说，整个小区24小时监控，外人出入时门卫都要求登记，很大程度上保障了小区的治安。靠近燕山银座等大型超市，生活环境比较方便。当记者提出房租可不可以稍微便宜点时，房东拒绝了记者的要求。
　　据了解，该小区基本以90平以上的户型为主，一室一厅小户型比较稀少，因此，2户型房租的坚挺也和稀少的房源有很大关系。记者在位于该小区对面的21世纪不动产济南政和世纪加盟店了解到，像这种一室一厅精装修的房源，包括类似的酒店式公寓，每个月成交量以20套左右为主，价格大约也在1800-2400左右。
　　浆水泉路 窑头小区
　　老户型两室一厅房源比较活跃
　　记者从位于窑头路的满堂红房产经纪中了解到，6月份浆水泉路，窑头小区的房屋租赁成交量与上个月相比有很大提高。“主要以老户型的两室一厅为主，大多是刚毕业的学生或刚来到济南工作不久的外地人为主。”该房产中介的燕先生给记者说道，“像位于窑头小区的一处两室一厅房源，昨天早上一房东刚从我们这里登记，上午我们就接待了两三个咨询看房的客户，下午该房源就已经成交了，1400一个月，价格算是很合适了。”
　　据满堂红燕先生介绍，浆水泉路，窑头小区的房源大都属于老户型，以两室一厅为主，简装修，租金大约在1300-1600每月，目前该户型房源充足，成交比例比较大。
　　租赁小贴士
　　合租安全最重要 家电齐全生活方便不容忽视
　　满堂红房产经纪人燕先生表示，现在处于毕业高峰期，许多毕业生为节约租房成本会选择合租，对于这类人群来说，合租最重要的就是安全问题。毕业生刚出校园，社会经验比较少，因此，燕先生建议最好与同学或比较熟悉的人合租，来降低合租的风险性。
　　此外，家电齐全的房子也是租房者不容忽视的细节，虽然这类房屋会比空房多200左右，但是却为刚踏如社会的年轻人节省了家电开销，也为日后搬家时提供了便利。
　　针对7、8月份的租房高峰期，相关人士提醒道，在租房期间，看到中意的房子并且在自己经济可以承受的范围内要尽快签约，目前济南很多地区的房屋租赁属于需求大于供给状态，可能稍微犹豫就会失去合适的房子。另外，在签订房屋租赁合同时，要看清双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷，从而更大程度上维护好自己的权益。