北京市房地产交易中心总经理田占雄认为，“房屋银行”从本质上来说是一种很好的模式，现在出现很多问题，是因为市场操作不当。如果能够解决一些关键问题，“房屋银行”还是应该有很大发展前景的。“这里面首先有一个概念问题，究竟能不能用‘银行’这样一个称谓，必须尽快确定下来。如果我们下大力气做到了一定程度，有关方面突然宣布不能使用‘房屋银行’的说法，那么我们的努力就会白费力，”田总说：“我们也尝试过用别的称谓来替代这种叫法，但是实在找不到一个更合适、更准确的名词来归纳这种模式。叫‘房屋银行’其实是很形象的，它与银行的交易模式有相近之处，只不过它存的是房子这样一个实物，银行存的是现金，但二者取出来的都是钱。我认为这种叫法还是可以的。”

　　北京市房地产交易中心目前的“房屋银行”业务主要集中在房屋租赁方面，开展这项业务近一年来，他们共成交300多套，交易量在同行业中位于前列。田占雄表示，在其他中介公司纷纷退出“房屋银行”的情况下，他们反而看好其前景，并准备加大投入全力发展这项业务。他向记者介绍，北京市房地产交易中心“房屋银行”的空租期已由原来的50天改为40天；为方便出租和承租双方，他们还将在业务量比较大的地区开设分店。除此以外，他们还将为承租人提供灵活、便利的付款方式，如果租赁的是“房屋银行”的存房，则不收取看房费和中介费。

　　田总还提出，现在北京各涉及“房屋银行”业务的机构自成体系，运行机制、做法和盈利模式千差万别，从一定程度上也制约了“房屋银行”的整体发展速度。政府应该制定确实可行的政策，同时坚决打击不规范和本身就为了行骗的那些机构，给“房屋银行”提供一个健康的市场环境。

　　在刚刚结束的军博房展会上，“房屋银行”也成了香饽饽。链家宝业房地产经纪公司共登记“房屋银行”300余套。据悉，链家宝业分布在全市的八家连锁店已于近日将营业时间延长至晚上8点，以方便广大客户。

　　本市另一规模较大的房地产经纪公司置业家园也采取措施加强了“房屋银行”的市场力度。他们依托国际房地产公司，以雄厚的国际资本做后盾，于近期推出“轻松房东”服务：每年只需要留给“房屋银行”30天的工作期，此外其余时间无论出租与否，“房屋银行”都向客户支付租金，出租风险由“房屋银行”承担；同时，免费提供咨询与评估，并建立专业存楼管理，实行一对一售后对接，进行全程全方位“售后服务”，在“存房”期间，免费对房屋进行修缮，代交水、电、电话等费用。

　　在市场因素极其不利的情况下，这些公司或机构仍然对“房屋银行”充满信心，说明这种模式还是有一定生命力的。逆水行舟，不进则退。“房屋银行”究竟能在京城走多远，我们拭目以待。