１１月６日，中国消费者协会在京召开情况通报会，推出首家由中消协指定测绘机构进
行面积预测的商品房项目，旨在通过此举提高商品房面积测绘的公开度、透明度和可信度。
    近年来，有关商品房销售面积与实测面积不符合的投诉居高不下，因测定工作缺乏透明
度，购房者无法了解具体的测算过程和依据，加之因面积缩水引出的纠纷不断曝光，在一定
程度上降低了消费者购房的信心。
    此次中消协指定北京新兴华安房地产工程测绘事务所为面积测绘单位。该事务所出具的
测算报告包含了公用面积分摊部位说明、销售面积表、分层分类统计表、公用分摊面积明细
表及标明分摊公用面积的具体部位、面积的分类计算数据、计算方法的计算图等。消费者可
以结合分摊部位说明、公用分摊面积明细表查找所有公用面积的具体部位、分摊方式、面积
大小；通过销售面积表，可以直接查找到每栋楼的公用面积大小和公用面积分摊系数，以及
每套商品房的销售面积、套内建筑面积、阳台面积和相应的公用分摊面积。报告将一改以往
房产测绘报告过于专业化、只有结果没有具体计算方法和依据的情况，让最普通的购房者也
能够看明白，一目了然。
    作为中消协指定的预测单位，该事务所也承担着一定的风险，所出据的测算报告将接受
房地产管理部门的监督，如在测量过程中存在故意或过失，将承担相应的法律责任。
    中消协有关负责人表示，将继续关注商品房面积问题，并拟陆续推出一批面积透明的商
品房项目。同时，也希望有关商品房面积测绘机构积极采取措施，进一步保障消费者在购房
面积方面的知情权，繁荣商品房消费市场。
 
 (中国楼市  张东林)