未来我国人居环境建设将需规划、建材以及建筑本身等３方面的“绿色”标准，为此，
专家提醒开发者应该对此及早进行规划建设。
　　据住宅管理部门介绍，未来１０年我国城镇将增加住宅需求３６．６８亿平方米，其
中相当部分是用来满足康居需求的改善型消费。而我国向联合国大会提交的人类住区发展
报告中，也明确提出了目前到２０１０年中国人类住区发展的“行动计划”。专家认为，这
标志着我国人居环境的发展进入追求“绿色住宅”阶段，也势必从各个 方面对居住环境提
出更高要求。
　　对此，专家提醒开发者，要想抢占这一市场，开发商得从现在起关注住宅开发３个方
面的“绿色”标准问题。
　　首先，人居环境应有“绿色”规划。目前我国通过ＩＳＯ１４００１标准（环境质量
体系国际认证）认证的企业有２２０多家，其中房地产企业却不到１０％。在进行居住区
绿色规划时，应坚持“以人为本”的思想，充分尊重居民在生理上和心理上的多层次、多
样化的需求，创造多样性的栖息环境，不仅满足居民“住”的需求，还要满足运动、娱乐、
交际、卫生、安全等需求，提供完善系列的住宅类型、服务设计，安全有效的道路交通，
并排除任何形式的污染。
　　其次，必须尽可能选择绿色建材。目前，室内空气污染已经被列入对公众健康危害最
大的５种环境因素之一，我国卫生部、建设部及国家环保总局正着手制定有关“民用建筑
工程室内空气质量验收规范”，届时，“绿色”建材推行势在必行。
再次，要建设“绿色”建筑。即新开发的建筑必须有利于与生态环境间建立良性循环
系统，绿色建筑应尽量减少对生物圈的破坏，关心使用者，便于人与自然环境的沟通及具
有足够的弹性以包容未来科技的应用与发展。这一系统应具有节地、节水、节能、减少环
境污染、延长建筑寿命、改善生态环境等特点。

（城市导报）