本报济南１月９日讯（记者 董震 实习生 乔显佳） 省城一房产商迟交住房被五位购房者告上法庭，要求其按合同约定赔偿违约金。在法庭上，房产商以自己五证不全、合同无效为由，拒绝赔偿违约金，此案近日在济南市历下区人民法院开庭审理。
据市民邹风刚介绍，２００１年４月，他从省城某房产开发公司处购了一处商品房，合同约定２００２年５月１日交付，但是直到去年８月底，开发公司才通知他可以交房。按照售房合同约定，房产公司缓交房超过三个月应按照定金的双倍进行赔偿，按此约定，房产商应赔偿邹先生２万元。但是房产公司称如果放弃违约金的要求就可以交房，但是他坚持要求房产商赔偿违约金。
２００２年９月份，双方到省消协调解，房产商要求邹等降低违约金，邹表示只能降到１５０００元。最后双方未达成协议。出现此类情况的还有另外四位购房者，后邹等五位购房者共同起诉到法院，要求对方按合同约定赔偿违约金。
在法庭上，房产商称自己开发的房产是旧村改造，大部分手续还没有办下来，房产开发的五证不全，与邹风刚所签的合同应属无效合同，因此，商品房销售合同中约定的违约金条款也就无效，所以就不存在赔偿违约金的问题。
这五位购房者的代理人山东大正泰和律师事务所周桂华律师认为，开发商在明知自己手续不全的情况下，制定格式合同并与购房者签订，后又以自己五证不全为由主张合同无效，这是一种明显的欺诈行为。
双方当庭未达成调解协议，法官表示当事人可以庭下自行协商，如果能达成和解协议通知法庭，如果达不成一致意见将择日宣判。