高层挡光 50居民讨说法
2006-07-25 12:34:45
|
| |
|
|
|
本报3月12日讯（记者陈新坦 马惠敏 实习生孙统） 三栋高层拔地而起，不仅屏蔽了50余户业主的视线，还减少了满窗日照的时间。今天上午，市民王先生向本报反映了此事，欲向开发商讨个说法。
高楼挡住旧楼采光
王先生家住福州路北小区，记者今天上午来到他家看到，三栋正在建设中的20余层高楼正在王先生家南面不远处紧张建设。王先生告诉记者，自己是1999年初入住该小区的，当时这套南向的房屋阳光充足、视野开阔，但从去年下半年开始，南面的工地就开建了，高层大楼建起后，他家的日照时间比原先少了一多半，连太阳能热水器都无法达到正常效果了。据该小区业主委员会的夏主任介绍，受三栋高楼影响的有50余户，他们已经多次联名向开发商反映，但还是没有阻止开发商盖高层。
除了福州北路居民投诉高楼挡光外，昨天和今天，本报维权热线还先后接到了逍遥花园、西仲花园等小区居民的3起投诉。
高层挡光遭“通缉”
记者随后从市建设部门了解到，去年10月24日，市十三届人大常委会第六次会议表决通过了《青岛市城市建筑规划管理办法》（修订草案），该《办法》中指出，遮挡建筑超过24米时，其与被遮挡建筑的建筑间距按照被遮挡建筑获得的有效日照时数确定，保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于两小时。
居民可追讨阳光权
对此，山东文锦律师事务所葛卫桥律师认为，市民遇到挡光问题时，可先向规划部门反映，看开发商是否经过规划部门的规划设计批复。如果开发商违规，市民可提请诉讼。山东元鼎律师事务所的单正国律师认为，采光权是一种物权，从《民法通则》的立法精神来看，因采光权受到侵犯而造成的损失是应该进行赔偿的，即居民家中本来的日照时间缩短，对这失去的“阳光权”可以追讨。他建议业主可先评估出房屋因受到挡光、挡风、挡视线的影响后的贬值额，依据评估报告通过仲裁获得相应的赔偿额。 |
|
| 编辑：
wyf |
|
|
| |
|
| 遵守国家有关法律、法规，尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
大众网版权与免责声明：
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。 |
|
|
