六宗商业用地三宗流拍
2006-07-25 12:34:38
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本报3月27日讯（记者 陈修华） 住宅用地拍卖热闹，商业用地拍卖冷清。今年本市为缩小南北差距特意推出了一批商业性土地进行拍卖，以此繁荣北部城区的商业经济，而在今天举行的首次商业用地专场拍卖会上，来自本市的一些开发商表现平平，对商业地产不肯轻易出手，致使推出的6宗商业土地中有3宗土地出现了流拍局面。
据介绍，此次拍卖会上推出了7宗土地（6宗属商业土地），其中3宗位于市北区，3宗位于四方区，另一宗位于李沧区，基本都位于北部城区，报名的开发商只有十几家。与过去住宅拍卖会气氛不同，开发商表现相对冷静。大多开发商主要还是看中了位于市北区上清路16号的1号地，因该地块属住宅和商业综合用地，地处太平山北麓，交通、配套等条件较好，吸引了众多买家。最终被青岛安信置业开发有限责任公司以4850元／平方米的楼面地价竞得。
有3宗商业用地因无人应拍，宣告流拍。包括位于市北区杭州支路1号的2号地是一块总面积38282．6平方米的商业用地；位于四方区长沙路南、德兴路西的4号地，被指定为汽车交易市场商业用地和社会停车场；位于四方区郑州路以南、洛阳路以北的5号地，规划建设住宅和商业建筑，虽然楼面地价仅为1635元／平方米，也没有拍出。
龙江工作室总经理龙江分析认为，从商业地产的特性来说，有一定的区域性特征，对周边的环境配套、商业氛围要求很高，周期性长，至少该区域住宅建成一年以上，周边常住人口超过5万，因此对开发商来说面临巨大的商业风险。另外，到目前为止，本市还没有一家专业操作商业地产的开发商，对于运营商业地产缺乏经验，所以开发商不愿轻易试水。对此，市国土资源与房屋管理局有关部门负责人表示，本市提出繁荣北部城区经济，将会推出大量商业用地，对开发商的开发和市场应对能力提出新要求。市建委有关人士表示，今后本市应加强引导和培养具有各种专业开发能力的开发企业，适应城市发展需求。 |
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