房价股价不能纳入CPI

　　针对近来有人对我国居民消费价格指数（CPI）的编制方法和数据质量提出一些疑义，国家统计局城市社会经济调查司负责人昨天对新华社记者表示，我国CPI编制方法是科学的。

　　目前，我国CPI的调查内容分为食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等8大类，共263个基本分类（国际分类标准），约700种商品和服务项目。主要是根据我国城乡居民消费模式、消费习惯，参照抽样调查原理，选中的近12万户城乡居民家庭（城市近5万户，农村近7万户）的消费支出数据，并结合其他相关资料确定的。

　　“随着人民生活水平的提高，消费结构在不断变化。我国的CPI权数每年都做一些小调整，每5年做一次大调整。”这位负责人指出，可以说经过20多年实践的检验，我国CPI的编制方法是科学可靠的，数据反映了我国居民消费价格变动的实际情况。

　　这位负责人还指出，CPI只能反映与居民当期消费密切相关的消费品及服务项目的价格变动，不能反映房地产和股票等资产类价格的变动。之所以不能将商品房价格直接纳入CPI统计中，主要有两个原因：

　　一是出于国民经济核算的需要，CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类相一致，根据这个分类，商品房购买属于投资范畴，不属于消费行为。

　　二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。事实上，如果真的将商品住宅销售价格直接纳入CPI的统计范围，由于商品住宅的投资性质，特别是金融投资性质，其决定因素太多（包括市场投机因素），极易引起波动，这必将导致CPI的大幅波动，这对于我们观察宏观经济形势，对于我们根据CPI决定工资和养老金等补贴的变动等都是极其不利的。

　　“当然，这并不是说居民居住消费价格的变动不需要在CPI中得到反映。恰恰相反，目前我国和世界各国的CPI都包括了居民居住消费的相关商品和服务的价格。”居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等的价格，这些商品和服务等价格的变动，特别是房租的变动，可以反映居民居住消费价格变动的情况。