买房办贷款可少花钱
2006-07-25 12:34:35
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生活日报4月4日讯(记者 魏传强 实习生 孙林林)记者今天从光大银行济南分行获悉，继在国内率先推出固定利率房贷业务以后，该行今天又率先推出固定利率与浮动利率互换业务。同时，该行在5年期和10年期的基础上新增了3年期以下定息房贷品种，并推出各期限的优惠利率，创下业内新低。
据了解，此次光大银行首推的固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。
除首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换外，光大银行本次固定利率房贷业务升级，还增加了3年期固定利率住房贷款品种，并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行利率区间管理，对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率。
据光大银行济南分行有关负责人介绍，固定利率住房贷款，3年期以下(含)品种的基准利率为5.85%，优惠利率为5.25%；3-5年期(含)品种的基准利率维持5.94%不变，优惠利率为5.34%；5-10年期(含)品种的基准利率维持6.18%不变，优惠利率为6.08%。固定利率商用房贷款，5年期以下(含)品种的基准利率维持6.18%不变，优惠利率为5.98%；5-10年期(含)品种的基准利率维持6.42%不变，优惠利率为6.22%。这样与另外两家推出固定利率房贷业务的招商银行和建设银行相比，光大的优惠利率已经处于同业中的较低水平了。
省城金融专家认为，光大银行根据市场需求，首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换，使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，将吸引更多客户选择固定利率房贷，可能在省城房贷市场上掀起一阵波澜。
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| 编辑：
解西伟 |
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