“2万平方米都建起来了，200平方米社区办公用房和公共服务设施拿不出来，为什么？某些房地产商良心大大的坏！”省委常委、深圳市委书记李鸿忠是在昨天的深圳市“基层基础年”和城市管理年动员大会上说这番话的。从今年起，深圳所有新开发的住宅区都必须在工程首期配套建设社区居委会和工作站的办公用房，否则不得预售。

　　据了解，深圳市委、市政府去年出台了《深圳市社区建设工作试行办法》，要求2010年以前，全市各社区居委会和社区工作站办公用房要达到200平方米以上。在昨天的会议上，李鸿忠严厉批评某些房地产商把规划中有办公用地的楼宇放在项目的最后，拖到“猴年马月”甚至不了了之的行为，“我觉得我们有些房地产商赚黑心钱，不讲良心、不讲职业道德、不讲从业操守”。

　　对此，今年深圳将研究制订《深圳市居住公共配套设施管理办法》，对新开发的住宅区，规划部门要将社区办公用房和公共服务设施与社区规模同步列入住宅区首期规划，并将规划设计要点及时提供给所在街道。项目竣工时按规划设计要求进行验收，未按要求建设社区办公用房和公共服务设施的商品房不得预售；未按要求提交社区办公用房和公共服务设施的，不得通过规划验收。市政府为此还将专门展开“清欠行动”，对拒不执行规定的开发商登报公布