青岛房价涨幅逐步回落
2006-07-25 12:34:27
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本报青岛４月１６日讯 记者日前从青岛市有关部门获悉，今年一季度，青岛市房价较去年同期上涨７．８％，１至３月份的价格涨幅分别为８％、７．５％和７．９％，涨幅较去年同期呈现稳步回落态势，在全国３５个大中城市的排位，也由去年总排位的第二，下降到今年１月份的第五位和２月份的第六位。
青岛市城调队１２日提供的有关资料显示，青岛房价今年一季度比去年同期上涨７．８％ ，涨幅略有回落，住宅商品房仍是该市房价上涨的主力。据统计，今年一季度，青岛市住宅商品房价格较去年同期上升７．６％。由于该市的经济适用房开发面积与中低收入家庭的购房需求比相对不足，因而房源仍趋紧张。经济适用房价格比去年同期上升３．４％，所销售的经济适用房仍主要分布在李沧区和市北区的部分地段，平均售价为３２４０元／平方米。
据统计，该市七区的普通住宅商品房平均销售价格为５７１５．９元／平方米，较去年同期上升７．２％。其中多层住宅价格上升７．６％，高层住宅价格上升６．６％。从地段价格涨幅变化可以看出，随着市区范围的扩大、老市区土地的稀缺、工业企业的外迁以及城市化进程的加快，以前像李沧区、四方区等所谓位置偏远、环境污染等不为百姓所接受的区域，由于交通、环境、城市建设的不断改善，正在为百姓所接受并成为开发商建设的重点。
另外，一季度，该市二手房交易４５１７套，价格同比上升６．９％，较去年同期交易数量下降了３２．９％。作者：刘大正 朱丽萍
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