前段时间，西红门镇土地拍卖落下帷幕，未来几年里，70万平方米的经济适用房社区将在那里崛起，而房价仅为2280元/平方米。许多人在欣喜之余，也不禁发出疑问，为什么商品房价格居高不下，而同等地段上的经济适用房却十分便宜。这究竟是因为什么呢？

　　在解决住房问题上既要符合商品交换的价值规律，又要考虑其社会保障特性；既要与市场体制相衔接，又要与社会保障机制相结合，由政府、单位、个人三者合理负担。解决中
低收入家庭的住房问题，政府要通过政策扶持，努力降低住房造价，使中低收入能承担得起住房出售的价格。

　　结合我国的实际情况，政府在经济适用房建设中主要给予用地、计划、规划、拆迁和税费等方面的政策扶持。

　　(1)用地划拨

　　政府对经济适用房的用地，原则上采取行政划拨的方式，这是平抑价格的重要措施，是降低社会保障住房成本的关键。

　　(2)计划优先

　　国家确保经济适用房在计划上优先安排，不被其他基本建设项目挤占。各地政府在住房资金使用计划编制上，要向经济适用房倾斜。

　　(3)规划先行

　　规划部门优先安排用地，优先安排选点、规划和设计，并在选点时，提供有利于降低成本的地块，尽力在规划布局上提高住宅小区的容积率。

　　(4)征地拆迁优惠

　　各地在征地拆迁时，应对经济适用房建设提供方便和政策上的优惠，对其开发过程中出现的劳动力安置，劳动部门应根据建设规模做出总体安排，受益单位应顾全大局积极分摊安置劳动力，以确保经济适用房建设的顺利进行。

　　(5)税费减免

　　各地在建设经济适用房税费的减免上不尽统一。属于上缴地方财政的税费，各地应结合自身实际情况，对影响成本构成主要因素的税费进行减免，有利于降低造价。例如：城市基础设施费、农业发展基金、电力开发费、水增容费等。属于上缴国家财政的税费，各有关单位应予以支持，并做出相应的决策。

　　对企事业单位符合住房解困政策的，在自有土地上自建的房屋亦享受税费减免。凯然