眼下买房者中有一个误区，即一味追求大房型和朝向，其实，我看还是讲究实用为好。如，早出晚归的上班族不必讲究房子的朝向；很少有客人来访的则不需要30平方米以上的客厅。除此以外，买房还有两点要注意：

    ■配套求实在

    并非像人们想象的那样，配套越多的物业越好，而是要看业主是否有需求，这才是关键。

    目前，一些小区都设有五脏俱全的大型会所，除了增加分摊费用、加大物业公司负担外，好处并不多。更有甚者，中档价位的房子要做到每两户一个地下车位，很没必要。

    一些房产商以“数字化”吸引消费者，购房的你应该扪心自问：我是不是“网虫”？家中已装有ADSL或有线宽带的，是否还有必要掏这笔费用？小区拥有智能化服务好是好，但你需要吗？不需要，你就没有必要花这笔钱。

    再则，作为周围拥有足够便利的商店、饭店可以解决吃、喝、玩、乐的需要，就不必要求小区拥有大型会所，以增加自己本来就不宽裕的钱袋子的负担。

    ■剥开环境“糖纸”

    房产商往往给新楼盘冠以欧陆风情、新加坡格调、加拿大风采等花花绿绿的“糖纸”，从实用的角度去看这些环境，再有个性、再时尚，就像糖纸好看、糖不好吃一样，管什么用呢？

    许多房产环境都是与公摊面积相联系的，所以，尽量少选择不实际而又计算公用面积的物业。因此，从实用、低廉物业管理费用的角度出发，选择高低错落的段式喷泉倒不如选择旱地喷泉；选择下沉、上凸的广场，不如选择自然舒展的缓坡绿地；选择宏伟的廊柱、华丽的雕塑，不如选择树荫下有座椅的人性化设计，给孩子、老人一个活动区域。  （潘华静）