购买拍卖房已成为市民购房、投资的渠道之一。日前，上海东方典当有限公司推出的
“竞拍融资宝”业务，是针对目前房产拍卖中，已有明确竞拍意向或竞拍成功后却难以一
次全额付清房款而需按揭贷款的市民，所开设的特色融资业务。不少市民纷纷来电来信，
要求了解申请融资的全过程。为此，记者采访了东方典当行，并发回报道。
　　以往的房产拍卖，客户竞拍成功后，若要申请60％的抵押贷款，须先将100％房款交
至拍卖行，待银行审核通过后放贷至拍卖行，拍卖行再将60％的房款退返给客户。整个手
续过程比较漫长复杂。
　　参加“竞拍融资宝”的客户，竞拍成功后，只需缴纳40％的房款给拍卖行，而另60％
的房款，客户则可用房产、机动车、批量物资、名表、古玩字画等自己有权处理的物品，
到典当行办理质押抵押手续，由典当行为客户取得这60％拍卖房款的按揭贷款并办理产证
过户等手续。
　　如果部分客户连40％的房款筹措也需融资贷款，可利用自己有权处理的物品到典当行
去办理质押抵押手续，但是这40％的款额按典当行正常费率收取，为每月3.5％。
　　“竞拍融资宝”业务，以3个月为一期，利息为一次性贷款额度的1％，与目前央行
规定的银行利率基本持平。

    （房地产时报 梁志超）