现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客户只须在空格内填上文字数据即可。但作为购房客户，花巨款买一套房子毕竟是一件大事，在签字时有些关键地方还应多加注意。

　　第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是按工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。

　　第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

　　第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。

　　第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

　　第六，与发展商签署的补充合同要仔细研读每一条补充条款，以免落入某些文字陷阱。

　　一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应到发展商处拿到复印件，回家仔细研究，做一个明明白白的购房人。