购房人希望根据自己的需求选择贷款银行。以前，次举行不通。如今，已经部分通行。
    自己选银行有必要吗

    一直以来，我国商业银行推出的住房消费贷款种类主要包括住房储蓄贷款、公积金贷款、商业性贷款以及由此派生的组合贷款、装修贷款等少数几种。从贷款的偿还方式来看，我国大多数银行贷款的偿还方式很单一，消费者少有选择余地。这既限制了银行业务的发展又抑制了消费者的需求。

    随着近几年国内商业银行在个人住房贷款业务竞争的加剧，以及入世后外资银行的威胁，各商业银行已经感到了巨大的压力和挑战。因而商业银行开始在原有的业务基础上作了突破和创新，希望通过推出更多的信贷品种和实行更加灵活的还款方式来加强自己的竞争力。

    关注房地产金融市场的读者，一定注意到今年以来，沪上多家银行先后推出了新的住房贷款品种和配套服务手段。比如，交行推出了“转按”业务，中行开办了“不指定楼盘按揭贷款”，招行推出“先贷款，后买房”的新型贷款模式，建行推出“住房再次抵押汽车贷款”、民生银行推出了个人“住房授信贷款”。另外，工行、农行、建行、交行等都先后推出了放宽贷款限制的新举措和更完善的服务手段。这样，就打破了原来各家银行房贷品种和服务手段的同一性。因此，从目前的情况和今后发展的趋势来看，消费者自己选择贷款的银行对促进信贷业务大有裨益。

    现在自己选银行可行吗

    既然，自己选择银行有必要，那么是不是消费者能够自由地选择银行呢？目前，购房人无论是购买新建商品房还是二手房，绝大部分都是在完成交易过户、办出房产证之前办理贷款手续的，这样就要求房产商和中介机构进行必要的阶段性担保，具体操作时，房产商或中介公司一般是只与一家或几家银行建立合作关系，购房人再委托房产商和中介机构办理贷款手续。这样一来，购房人选择了房产商和中介公司，其实就是选择了与之合作的银行。如果消费者要求更换指定的银行，就会被卷入自行办理手续的麻烦中，致使消费者望而却步。另一方面，并不是所有的银行都接受自己前来办理手续的购房者，比如业务量较多的大银行一般都拒绝自行办理贷款的客户，除非购房者本人就是该银行的职工。这两方面成了阻碍购房人自由选择贷款银行的最主要因素。

    但也有好消息，有的银行为提高竞争能力，已经向消费者敞开了大门。比如中国银行的“不指定楼盘按揭贷款”、招商银行的“易贷通”都可以使购房人在申请贷款时不再受到指定银行的制约。民生银行在推出住房授信贷款时，也接受个人自行申请者。招行的“易贷通”对二手房购房人更加是个好消息，购房人可以直接到招行申请贷款，买卖双方要办理的房产交易过户、贷款申请手续均由银行办理，这样银行自己就起到了担保人的作用，为购房人免去了担保费用，并节省了办理的时间。

    据南方媒体报道，前不久深圳一家楼盘销售时，就有五家银行在现场为购房者办理贷款。银行间竞争给消费者带来的是自由选择的便利。希望不久将来，上海的购房人也能享受到这样的服务。