昨日，记者获悉，中国人民银行将对２００１年６月以来商业银行房地产信贷业务办理情况进行检查。该项检查主要针对一些商业银行在房地产信贷业务中，擅自降低个人住房贷款首付款比例、为“四证”不全的房地产开发项目发放贷款等问题。

    据了解，此次检查的重点包括四方面内容：

    一、是否对“四证”不齐备的房地产项目发放开发贷款；是否放松贷款条件，在开发商自有资金没有达到开发项目总投资３０％的情况下发放住房开发贷款。

    二、商业银行个人住房贷款业务中，是否有违反《个人住房贷款管理办法》的规定、“零首付”、降低首付款比例或其他变相违规行为的问题；购买期房的，是否符合多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的２／３的规定，是否严格执行个人住房贷款利率政策，有无擅自提高或降低个人住房贷款利率水平的行为。

    第三项内容为，个人商业用房贷款是否严格执行抵借比不得超过６０％、贷款期限最长不得超过１０年、商业用房应为现房的规定。

    四、商业银行分行是否存在逃避其总行授权、授信额度的规定，以流动资金贷款替代住房开发贷款，向开发商发放贷款的行为等。 （曹宇婷）