近几年，很多老百姓通过按揭贷款圆了住房梦。

　　在十几年甚至二三十年的还款日子里，买房者一旦生活境遇发生变故，无力按月还贷，将会出现什么后果呢？

　　据银行界人士介绍，个人住房抵押贷款这种金融业务，第二次世界大战后首先在美国发展起来，如今已成为国际上普遍流行的信贷业务。近年来我国全面推行房改，房地产业迅速发展，私人购房已成为市场交易的主流。来自中国人民银行的一份报告显示，到2002年上半年，我国个人住房贷款余额已超过6630亿元。

　　这么多的老百姓按揭买房，到时候不按月还款怎么办？北京市北斗律师事务所柳律师解释说，买房者交齐一定比例的首付款后，银行替他向开发商付齐余款，而房子也就抵押给了银行，作为还款担保。对于相关事宜，买房者与银行之间要签订书面合同。买房人如果不能按时还款，就算违约了，要承担责任。柳律师说，即使买房人出现了特殊情况，无法按月还贷款，也可以通过协商，与银行签订补充协议，或者以讼诉等其他办法来解决。

　　中国建设银行北京市分行的工作人员告诉记者，建行规定，如果客户连续6个月不能完成月供，银行就要经过一定程序，对抵押的房产进行处置，可以经过一定程序将房产拍卖。