从日前召开的全国住宅与房地产工作会议上获悉，至2002年11月底，全国商业银行
个人住房贷款余额达到7339亿元，住房公积金贷款余额达1125亿元。
　　1998年下半年以来，住房实物分配在全国范围内停止，各地逐步推进住房分配货币化。
国家在对房地产交易相关的税收政策进行重大调整，房地产信贷结构也有了重大调整，职
工个人购房比例不断提高。2002年，城镇个人购买商品住宅的比例从1998年不到80％上
升到94％以上，商业银行个人住房贷款余额也从1998年的190亿元，占全部贷款余额的0.39
％，提高到2002年11月底的7339亿元，占全部贷款比例的7.6％，其中，上海、厦门等
城市的比例达到了20％以上。
　　与此同时，以住房公积金制度为主要内容的政策性住房金融体系已初步形成。住房公
积金管理制度不断完善，国务院分别于1999年和2002年颁布和修订了《住房公积金管理
条例》，将住房公积金管理纳入了法制化的轨道。截至2002年11月，全国已有6700万职
工建立起了住房公积金账户；住房公积金累计归集总额达到4011亿元，归集余额2840亿
元，职工买房、建房、退休累计提取1171亿元；累计发放住房公积金个人住房委托贷款1519
亿元，贷款余额1125亿元，为240万户家庭解决了住房问题。

    （中国建设报　袁仁标）