为调整和优化房地产信贷结构，中国建设银行加强了房地产贷款的规范管理和风险防范，严控房
贷资金流向别墅、大户高档住宅等“豪宅”。
    据悉，中国建设银行近日出台了一些新措施：加大对普通商品住房和经济适用住房的支持力度，
并支持以自用为目的的个人住房贷款，严格控制个人商业用房贷款；从严控制向别墅、大户型等高档
住房及宾馆、写字楼、商场等商业用房项目的贷款发放，并严禁向违规开发的房地产项目发放贷款。
    随着中国住房制度改革步伐的加快，住房金融业务渐成中国银行业一个新的增长点，但去年下半
年以来，针对房地产市场出现的过热现象，中国央行要求商业银行“防范各种潜在的金融风险，促进
中国房地产业的健康发展”。
    中国建设银行表示，要严格控制向高档住房和商业用房建设发放贷款。对高档住房和商业用房项
目在基准利率基础上适当上浮。对高档住房和商业用房项目，要求开发商拥有较高比例的自有资金，
一般不低于百分之四十，同时降低贷款占项目总投资的比重，以降低贷款风险；对高档住房的商业用
房项目，主要采取抵(质)押贷款方式。
    该行还将一些房地产开发项目列为贷款禁区：以大学城、旅游度假区、主题公园等各种园、区的
名义取得土地变相进行房地产开发的；利用集体土地变相进行房地产开发的；房地产开发企业与集体
经济组织私下协议圈占土地进行房地产开发的；在近期没有安排建设计划的地区圈占土地搞房地产开
发的；不符合当地经济发展水平的“形象工程”、“政绩工程”；不符合政府有关部门规定、违规开发的
其他项目等。
    建设银行表示，该行新增房地产开发贷款中，普通商品住房和经济适用住房项目贷款的比重原则
上不低于百分之八十。
    中国建设银行是中国四大国有商业银行之一，房地产金融业务是其传统特色业务。截至今年四月
份，建设银行住房公积金存款余额在同业市场占比为百分之五十六，公积金个人住房贷款余额在同业
市场占比达百分之七十。 (中国新闻网 )