上海房贷调整细则正加紧制订，不少读者向本报咨询，希望了解按新规定，贷款购买第二套房要多支出多少利息。为此本报记者采访了有关银行，了解到目前各家银行都没有推出具体的还款明细表，但银行人士告诉记者，市民可以通过月还款计算公式自己计算。

　　银行公布的月还款额计算公式有两个，即月等额本息还款公式和月等额本金还款公式，我们以借款人采用较多的月等额本息还款公式为例：

　　可以计算出同样10万元10年期的住房商业性贷款，按目前利率(4.2‰)月还款额为1062.61元，10年总的利息支出为27513.37 (1062.61×120-100000 )元，而按调整后的利率(4.8‰)月还款额则变为1098.19元，10年总的利息支出增加到31782.8 (1098.19×120-100000 )元，两者相差4269.43元，增加幅度达到15%左右。如果贷款期限变为30年，两者的利息总差额将达到16178.19元，增幅要达到17%左右。　　沈忠民