近年来，住房公积金贷款范围扩大，推动了成都房地产市场的发展。

　　据介绍，公积金贷款购房具有低利率、提前还贷、年度支取三大优势。但推行公积金贷款购房政策4年以来，申请公积金贷款购房者却远远不及使用商业贷款买房的购房者多，主要原因有四：

　　1、购房者对公积金如何使用、如何节省利息的了解、认识不够。

　　2、一些房地产开发商因为办理公积金贷款的手续比商业贷款繁琐，且回款速度不如商业贷款快。

　　3、发放个贷时，公积金管理中心对项目发售的各项指标要求比较严格等原因，使开发商倾向商业贷款，很少向购房者主动介绍和推荐住房公积金贷款，并且，许多开发商以申请公积金贷款的客户太少为由拒绝为购房者办理住房公积金贷款。

　　4、一些商业银行怕影响到银行的贷款发放和年度贷款业绩，因而对住房公积金贷款态度并不热衷和积极。

　　为了改变这种现状，成都市对住房公积金贷款额度与地域范围进行了较大的调整：凡是在成都市行政区域内正常缴存住房公积金的职工，都可以享受公积金贷款；同时贷款额度由过去的最高15万元增加为20万元，用公积金贷款购房的楼盘也逐步增加。

    这一措施一出台，用公积金贷款购房者日益踊跃，2002年成都市全年公积金放贷2亿多元，而2003年上半年，公积金放贷就已经突破了去年全年放贷的总量。有关人士认为，在未来几年内，住房公积金贷款对推动房地产市场的发展作用不可低估，房地产开发商对此应有充分的准备，以适应房地产市场发展的需要。（吕庆福）