国家统计局日前公布最新统计数据表明，1-2月份，全国城镇固定资产投资实现3287亿元，其中，房地产业投资（包括房地产开发、物业管理、房产中介服务和其他房地产活动）达到1005亿元，增长43.6%。

     在房地产业中，住宅投资达到721亿元，增长48.7%。除此之外，房地产业的相关行业建筑业投资也呈快速发展的趋势，1-2月份投资达43亿元，增长93.4%。 

     国家统计局专家表示，2004年前两个月投资高速增长的原因有很多，首先是2003年房地产行业快速发展的惯性作用，不少在建项目施工延续到了今年；其次，新加工项目也在继续增长，且施工速度加快。一些土地储备较多的房地产企业为了避免投资风险，纷纷加紧了开发力度。 

     此外，建筑材料价格上升也是原因之一。据悉，今年2月份，钢材出厂价格比去年同期上涨了22%，水泥上涨了1.5%。如果扣除建材价格上涨的因素，房地产业实际投资增长可能会略有减少。 

     国家统计局有关报告中称，由于1-2月份投资数据占全年比重较小，因此这一数据并不能说明全年趋势。