450人获得上限20万元
生活日报6月21日讯 (记者 李克新 通讯员 朱林 刘翔)
“我能获得公积金贷款20万元的上限吗?”从今年1月1日开始,省城
公积金贷款上限由原来的15万元上调到20万元后,不断有读者打电话
咨询如何获得公积金贷款上限。
记者今天从济南市住房公积金管理中心获悉,近几个月来,省城
公积金贷款出现了井喷行情,1—5月份济南市住房公积金贷款发放2
.9亿元,并且出现了月月飘红的现象。
有关人士计算,住房公积金贷款比商业银行贷款年利率平均低一
个百分点,如申请20万元为期15年的公积金贷款,比同期等额商业银
行住房贷款要减少利息支出1.83万元;贷款申请人可自主决定是否
办理房屋保险,20万元的贷款可节约保险费支出近两千元;在还款期
限内,还可提取住房公积金用以还本付息。
申请20万元的贷款上限难吗?济南市住房公积金管理中心的工作
人员明确告诉记者,贷得上限很轻松。按照该中心掌握的原则,贷款
额度计算公式有两个:公积金贷款额度=借款人及配偶住房公积金月
缴存额的工资基数×12(月)×贷款年限×40%;公积金贷款额度=
借款人及配偶住房公积金账户储存余额×15。这两个公式中,第二个
比较简单,如果夫妻双方公积金账户余额超过1.33万元,市民就可
以贷得20万元的上限。当然,这一上限不能超过房屋评估价的70%。
另据统计,1—5月份,省城共发放公积金贷款2285笔,其中仅有
450人获得20万元上限贷款,这一比例与能贷得公积金上限的人数相
差很大。该中心负责人明确告诉记者,公积金贷得上限条件很宽松,
鼓励市民尽量多申请公积金贷款,以减少贷款费用。