市民希望借鉴外地经验　有关部门坦陈条件还不成熟

生活日报8月28日讯(记者李克新)公积金贷款人每年只能一次性
支取公积金，而公积金贷款归还和缴存却是每个月都在同步进行，由
于公积金不能直接转账供楼，导致了市民每个月既在缴存，又在还贷，
还得月月跑银行。广州即将推出的公积金直接转账供楼新业务，让省
城市民看到了新希望，近日不断有市民电话咨询，济南何时能实现公
积金直接转账供楼？
　　公积金直接供楼，行吗？
　　省城电力行业职工蒋先生去年办理了公积金贷款，包括利息在内，
每个月的还款额是1080元，蒋先生的工资账户在工行，公积金贷款则
在建行，每个月25日前，他都要拿着现金到建行存到为归还公积金贷
款开立的账户上，“哪个月稍不注意，就可能变成逾期还款了。”更
让蒋先生感到麻烦的是，自己每个月缴纳的公积金达到1150元，已经
超过了公积金贷款归还的额度，并且还有结余。他电话咨询本报，问
能否将自己每个月缴纳的公积金直接转账归还贷款？转账还贷存在哪
些操作上的不便？
　　记者今天从济南市住房公积金管理中心获悉，按照有关规定，只
有符合条件的职工才能支取自己账户上的公积金余额。像蒋先生这样
直接供楼的情况，除办理公积金贷款时能一次性支取已有的公积金外，
从次年的对等月份，每年都可以支取一次当年缴存的公积金。比如贷
款户如果去年8月份办理的公积金贷款，从今年开始，每年8月份可以
到该中心办理公积金支取手续。但是济南目前还暂时不能办理每个月
公积金直接转账供楼的手续。
　　七种情况可支取公积金
　　记者从济南市住房公积金管理中心获悉，住房公积金是一种保障
性和互助性的住房储金，虽然所有权归职工个人，但只有符合规定的
七种情形，职工才能支取自己的公积金。
　　济南市住房公积金管理中心的一位业务人员告诉记者，依据国务
院《住房公积金管理条例》和济南市的有关规定，职工有下列情形之
一的，可以按规定支取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、
建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。2.离休、退休的。3.完全
丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4.户口迁出济南行政区域
或者出境定居的。5.偿还个人住房公积金贷款本息的。6.房租超过家
庭工资收入的规定比例的。7.职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。
　　广州经验值得借鉴
　　近日，广州正考虑实行多项公积金贷款便民政策，其中包括个人
公积金账户中直接转账至个人供款账户。现在，因为个人公积金账户
与购房供款账户不能直接转账，在广州职工购房后每半年从个人公积
金账户中取钱出来，再存进供款账户，而供楼是每月还款，这样职工
操作起来非常麻烦。广州市正在考虑，如果能让借款人通过和银行签
订委托协议形式，直接从个人缴存的公积金账户中每月划款至供楼账
户还贷，对购房职工是最大的方便。
　　公积金直接转账供楼，显然感到方便的是广大贷款人。济南为何
暂时不能直接转账供楼？有关人士认为，主要障碍是公积金数据的共
享和交换。如果每个月职工缴纳的公积金直接转账供楼，一是职工缴
纳的公积金数量可能随时随工资的变化而变化，二是职工还贷数额也
在变化，两个数据都在变化，容易导致职工不知道每个月的还贷金额
和欠款金额，银行需要每个月进行还贷额的修订。但随着公积金管理
信息化的提高，公积金数据实现共享和交换，济南有望可以实现公积
金直接转账供楼。